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廣東省房地產權證和土地使用證是一個嗎?

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提問者:董銳藻| 沈陽| 1785次瀏覽
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已有3條回答

zhuangxiuwang1
回答數:2869 | 被采納數:1

不一樣,房產證是房地產權證的簡稱,能看出該房屋的土地信息,而房屋所有權證只是說明該房屋的性質,不能看出土地信息。
1998年以后的產權證都改為了《房地產權證》。這是由于我國不同地區的行政管理體制決定的:在房產管理部門和土地管理部門是一個單位的地區,只發《房屋所有權證》(包括了其他地區的《房屋所有權證》和《土地使用權證》);而房產管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區,由房產管理部門發《房屋所有權證》,土地管理部門發《土地使用權證》,土地使用權證即房地產權證。


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張佳佳_0704
回答數:83625 | 被采納數:26

  土地使用證和房產證不是一個。土地使用證:根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。買房子分別要看以下5證。房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,簡稱“五證”。
  其中前兩個證由規劃部門核發,《開工證》由建設部門核發,《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由國土資源部門和房屋管理局核發。


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舊人不覆煥
回答數:8454 | 被采納數:5

裝修'>北京、上海和廣東省的大部分地方,房產證和土地證是合二為一的,叫《房地產權證》。大多數地方是房產證和土地證是分開的,叫《房屋所有權證》。前者不用辦理土地證,后者一定要辦《國有土地使用權證》,不可能購房人的房屋是在開發商的土地上的,比如以后拆遷,是補償開發商土地或者補償業主房屋?
對于需要辦理《國有土地使用權證》的,根據《城市房地產管理法》,開發商有義務協助購房人辦理,也就是把他的大土地證交國土資源局登記分割。如果他不這樣做,你們可以向法院起訴,開發商沒有履行買賣合同,沒有對土地使用權進行分割。


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