帶上戶口本身份證房產(chǎn)證去房產(chǎn)局辦理更名手續(xù),然后拿辦好的房產(chǎn)證去重新辦土地

有的房子，比如房改房，就是沒(méi)有土地證，一樣能過(guò)戶。現(xiàn)在有很多新開(kāi)發(fā)的的房子，也是只有一本房產(chǎn)證，和土地證兩證合一了

房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證是一回事，土地證是，不過(guò)在2002年前有土地證，現(xiàn)在是兩證合一的

有的房子，比如房改房，就是沒(méi)有土地證，一樣能過(guò)戶。現(xiàn)在有很多新開(kāi)發(fā)的的房子，也是只有一本房產(chǎn)證，和土地證兩證合一了

有的房子，比如房改房，就是沒(méi)有土地證，一樣能過(guò)戶。現(xiàn)在有很多新開(kāi)發(fā)的的房子，也是只有一本房產(chǎn)證，和土地證兩證合一了

簡(jiǎn)單的說(shuō)就是房產(chǎn)證是你可以使用該房屋，土地證是你有這塊土地

先做贈(zèng)與公證。憑公證書(shū)及房地產(chǎn)“兩證”，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人身份證件辦理過(guò)戶登記。 辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。 　　(一)辦理贈(zèng)與公證申請(qǐng)人應(yīng)提交下列證件和材料： 　　1、贈(zèng)與人、受贈(zèng)人的身份證件(居民身份、戶口簿或護(hù)照);贈(zèng)與人、受贈(zèng)人為法人的，提交法人資格證明法定代表人身份證明或委托書(shū)及身份證; 　　2、贈(zèng)與合同文本; 　　3、贈(zèng)與物所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等; 　　4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)由共有人共同贈(zèng)與;贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件; 　　(二)贈(zèng)與合同的主要內(nèi)容： 　　1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期、身份證編號(hào)和家庭住址; 　　2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系; 　　3、贈(zèng)與的理由; 　　4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn); 　　5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示; 　　6、贈(zèng)與附件條件的應(yīng)寫(xiě)明所附件的具體內(nèi)容。 　　(三)贈(zèng)與公證注意事項(xiàng)： 　　1、贈(zèng)與人為公民的，贈(zèng)與公證不能委托他人辦理。 　　2、贈(zèng)與標(biāo)的物為共同財(cái)產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。 　　3、贈(zèng)與標(biāo)的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、留置、擔(dān)保等情況。 　　4、贈(zèng)與行為應(yīng)是將個(gè)人財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的行為，不能有故意規(guī)避法律的行為。 　　5、辦理不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與公證的，經(jīng)公證后，應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門(mén)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈(zèng)與行為無(wú)效。 　　6、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與： 　　(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬; 　　(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; 　　(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 　　贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。 　　(四)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 　　贈(zèng)與合同公證按受益額的2%收取公證費(fèi)。

有土地證和房產(chǎn)證貸款是可以的。這兩個(gè)證都要做抵押的。在當(dāng)?shù)亟ㄎ龅盅旱怯?現(xiàn)在都不壓原件了。希望能幫到你。

這個(gè)你可以看下你的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上面有地號(hào)（宗地號(hào)），看下是不是和土地證上的地號(hào)對(duì)應(yīng)的。另外各地的房產(chǎn)證版本不一，有的房產(chǎn)證上還有土地證號(hào)，可以核實(shí)一下是否一樣。如果房產(chǎn)證上地號(hào)和土地證號(hào)都沒(méi)有的話，那你只能去房產(chǎn)部門(mén)查詢了。

目前上海是 　1、房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。 　　2、土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開(kāi)發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會(huì)有《國(guó)有土地使用證》。就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商有項(xiàng)目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。

一樣的，如果不一樣，建議還是去所在區(qū)縣的房管局重新測(cè)繪，重新制證，不然遞件的時(shí)候容易出問(wèn)題，后期重測(cè)會(huì)更加麻煩。但申請(qǐng)重新測(cè)繪的流程比較復(fù)雜，周期較長(zhǎng)，如果和中介有合作的話，可以委托中介去走這個(gè)流程，省去一些時(shí)間成本。 希望可以幫到您。謝謝

有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。 房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。 土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。 我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

　　“兩證合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書(shū)。 　　在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門(mén)就能搞定。 　　2004年12月1日，重慶市出臺(tái)的《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》，將8種證書(shū)簡(jiǎn)化為了房地產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村集體土地所有權(quán)證兩種證書(shū)。登記將施行更嚴(yán)格的實(shí)名制。如果夫妻沒(méi)有一起將兩人的姓名登記在權(quán)屬證書(shū)上，登記的一方就可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋的轉(zhuǎn)移、抵押、注銷(xiāo)等登記，而不必再去證明自己是未婚還是已婚、是否曾離婚、當(dāng)前夫妻是否為實(shí)際的財(cái)產(chǎn)權(quán)利人等涉及當(dāng)事人隱私的事項(xiàng)。條例頒布之后，無(wú)論房地機(jī)構(gòu)合一還是分設(shè)，都必須而且只能設(shè)立一個(gè)窗口受理當(dāng)事人的登記申請(qǐng)。

目前北京房產(chǎn)證有兩種,像上面提到的市局的房子和涉外的房子都是有產(chǎn)權(quán)證和土地證的,其他的商品房和已購(gòu)公房都只有一個(gè)證,產(chǎn)權(quán)所有證.

有部分城市實(shí)施了房地合一,即房產(chǎn)證和土地證合并一個(gè)證。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)即房產(chǎn)證指證明你擁有該房屋權(quán)的證明文書(shū)。土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)，房產(chǎn)證則是你擁有房屋權(quán)的證明,憑借房屋權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利； 而土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán),如果是國(guó)有土地使用證,那么其上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。

是的 現(xiàn)在只要辦理 房地產(chǎn)證 就可以了

　房產(chǎn)證土地證兩證合一最早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實(shí)施，實(shí)行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 　　2008年9月1日起全面實(shí)行了兩證合一, 統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。 　　“兩證合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書(shū)。 　　在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門(mén)就能搞定。 希望對(duì)您有所幫助。

只要賣(mài)方把土地證交給你就是了，是你自己憑房產(chǎn)證和契稅憑證已經(jīng)原土地證到國(guó)土局辦理的，按規(guī)定這部分費(fèi)用是買(mǎi)方承擔(dān)的

你好，現(xiàn)在基本都是土地證和房產(chǎn)證合一的。　房產(chǎn)證土地證兩證合一最早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實(shí)施，實(shí)行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 　　2008年9月1日起全面實(shí)行了兩證合一, 統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。

目前廣州新的房產(chǎn)證，是房地合一的。即《房地產(chǎn)權(quán)證》 也有一些舊證，是《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，這是未換領(lǐng)新證，同樣有效。