大連沒有你說的貸款上限不超余額15倍的政策。
以下是目前大連執行的貸款上限政策。
目前大連政策:按時、足額繳存住房公積金9個月以上,且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上(從貸款申請日向前推算);
貸款額度:
1、一手房貸款額度:借款人一方申請貸款的,公積金貸款的市內四區、高新園區最高貸款額度為45萬元。借款人與輔助借款人雙方申請貸款的,公積金貸款市內四區的最高貸款額度為70萬元。【 詳細】
2、二手房額度:購買二手房的,純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%,建筑面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%。
純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。
首套,五年以下(含五年) 利率2.75%,五年以上3.25%利率。
二套,五年以下(含五年) 利率3.025%,五年以上3.575%利率。
然后咱們來說說滿足什么條件才可以在大連使用公積金貸款。
1、按時、足額繳存住房公積金6個月以上,且個人住房公積金賬戶開戶6個月以上(從貸款申請日向前推算);
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房,除轉住房公積金貸款外該購建等行為發生在一年以內;
3、有穩定的收入、信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金;
5、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定并經過市公積金管理中心審定的資產作為擔保;
6、外地戶口、本地農戶借款人須提供聯系人;
7、符合法律、法規及規章規定的其他條件。目前大連不支持外地公積金貸款,所以如果是在外地繳納的公積金,暫時就不能在大連使用公積金貸款了。
希望我的回答能幫助到您!