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工人的孩子
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辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
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啦啦啦
回答數：25327 | 被采納數：41
首先我不建議你這么做，因為這種情況不受法律保護，而且貌似是不被允許的，如果你堅持，建議按照以下步驟操作：房屋原貸款人和新買方共同向銀行提出申請轉按揭——如果銀行信貸經理確定不可以——你們可以 先簽訂房屋買賣合同——買方將款項(房款的一部分)支付給原房主——由原房主提前向銀行申請還清所有貸款,終止和銀行的貸款合同——然后解除抵押——然后賣方去銀行申請二手房按揭貸款——銀行審批過關——買賣雙方辦理房屋過戶——賣方拿到新產證辦理按揭抵押貸款手續——買方拿到貸款(房屋全部款項)。
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荒野孤燈
回答數：137333 | 被采納數：54
1、提前還款雙方簽訂房地產買賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，待銀行釋放抵押權后再由房地產交易中心注銷抵押登記。如此，房東取得了該房屋的完全產權，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。
2、資金監管買方將支付的首期房款用于幫助房東歸還貸款余額，運用這種方法的關鍵是要找到一個雙方都信任的第三方(如信譽良好的中介公司、律師事務所或其他擔保機構等)，全程控制每一個環節，消除由于雙方互不信任或房東缺乏誠信而可能導致的交易風險。如果買方首期房款不足以全部償還房東的貸款余額，房東還可以委托一家擔保機構提供墊資的服務，補足差額。如此，僅需支付一筆墊資服務費，就可以實現融資，進而完成交易。
3、辦理轉按揭簽訂房地產買賣合同之后，雙方共同向房東的原貸款銀行申請辦理轉轉按揭手續。
希望我的回答能幫到您
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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合適啊，因為現在通貨膨脹率高，房子是很好的投資，有著升值的空間
來自貸款買房合適嗎？2014-04-30 -
您好，若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行招商銀行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地柜臺個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申
來自個人怎樣貸款買房2014-07-22 -
您好，
來自買房貸款2017-05-27 -
您好，感謝您的提問。這個問題要看您南京的房子是用哪種方式購買的。（1）南京是用商業貸款購買的：北京用商業貸款買住宅：算二套，最高可以貸款評估值的5成，最長30年，沒有金額限制。北京用公積金貸款買住宅：算首套，最高可以貸款
來自貸款買房條件2017-06-19 -
您好：??您是說的產權證后面的房屋登記表上沒有產權證編號是吧，??這種情況下是不影響您申請公積金貸款的。??因為公積金貸款的抵押物是這套房子本身的物權和使用權，?房屋登記表只是對房屋具體情況的一種確認，而且您在拿到產權證
來自買房貸款問題2017-05-27
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