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武漢公房買賣政策誰清楚?

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提問者:郝歡悅| 安順| 1090次瀏覽
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已有3條回答

匯匯匯哥
回答數:8561 | 被采納數:4

1、營業稅,如果你買的房子產權證辦理時間滿5年了,那就不存在營業稅,如果沒滿5年那么要交(成交價-賣方當時購買的房子的總價)*5.5%
2、個人所得稅,成交總價的1%或者(成交價-賣方當時購買的房子的總價)*20%,可以選擇性征收,你看哪個交的少就按照哪個報。
3、辦理產權證時買房需繳納總房價1%(144平方米以下的普通住宅適用該稅率)契稅。
4、房屋產權登記費,測繪費,工本費等,各地不一樣,估計就幾百塊


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[昵稱被屏蔽]
回答數:2576 | 被采納數:0

公房目前是不能貸款的,因為沒有兩證,是在房管所過戶,更換一下名字就OK了。但是有的公房是可以買斷的,買斷之后就辦理兩證了,建議樓主可以先到公房所在證件的房管所去問下能不買斷,再做打算。如果可以買斷,就可以先辦證再去貸款啦


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sl543
回答數:35019 | 被采納數:12

裝修'>武漢經濟適用房最新政策法規辦法》規定,經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證5年后,方可上市交易。5年內購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由市住房保障管理部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 ??  
購買經濟適用住房滿5年,購房人可轉讓經濟適用住房,但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款(具體交納比例另訂)。購房人轉讓經濟適用住房,政府可優先回購。購房人向政府交納土地收益等價款后,可以取得完全產權。  
未交土地收益款,不得出租經營  個人購買的經濟適用住房在未向政府交納土地收益等價款前不得用于出租經營。


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