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信貸員還沒有這個權利，貸款利率變更必須有上級文件以及明文規定的!
有可能是這兩個月房貸市場有了新政策吧，限制2手房市場的不規范發展!
還有種可能，信貸員說的利率計算方法有多種，據我所知，有本息計算的，有本金計算的，所以請LZ詳細詢問一下，再做決定吧!
二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款，貸款的計算標準分別如下：
(一)買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
(二)買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
二手房貸款利息計算如下：買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。利率的計算方式二者是一樣的，下載一個房貸計算器，輸入相應的數額就可以計算出來了。
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凈首付款=實際成交價-客戶貸款額，貸款額=二手房評估價*80%。如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。百分之1.5的契稅(如果說房屋面積超過150平米，契稅就是百分之三了)，千
來自二手房貸款的首付怎么算？2017-09-19 -
自己算一下吧，百分之1.5的契稅（如果說房屋面積超過150平米，契稅就是百分之三了），千分之五的印花稅，5元的工本費，還有保險費（看你們那里怎么收的了，各地區價格不同，成都是每平米6.5）。
來自二手房貸款首付怎么算2016-03-23 -
1，房子全款房的話，首先得賣家同意啊！貸款辦下來整個流程得個把月，賣家不急用錢的話就好。 2，房子貸款房的話，賣家是沒有房本的，先得給賣房做墊資贖樓（一般買家的首付款大于等于賣家銀行欠款才做），完了賣家房本到手，賣家才
來自哪位大神知道怎么算二手房貸款2016-12-01 -
二手房是以房屋的評估價格按比列貸款的，評估價格不同的銀行可能會存在差異。直接在網上搜索按揭計算器，只要輸入貸款金額和年限，就能幫你計算出月供。 首貸的一般為首付30%，貸款70%； ?? 二次貸款一般首付60%，貸款4
來自二手房貸款年限怎么算？2016-11-09 -
如果是組合貸款：工商、農業、民生、農村商業、建行、中國銀行、交通！純公積金只能是：民生、農村商業、建行銀行這三家才可以！
來自大連二手房貸款怎么算2017-05-04
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