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二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款，貸款的計算標準分別如下：
(一)買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
(二)買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
、利率：買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率
要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。利率的計算方式二者是一樣的，下載一個房貸計算器，輸入相應的數額就可以計算出來了。
2、貸款方式：第一次置業，買二手房首付也可以達到三成。如果你是第二次置業，就算是家庭第二套房子了。這個首付得6成，而且貸款利率是上浮10%了。
3、房本是否滿五年：房本是否滿五年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。具體計算方式在后面列舉
還有四五項啦，你還是直接去銀行問一下比較清楚啦！你自己算也算不來，音樂因為會分很多細小的
1、據我所知，有本息計算的，有本金計算的，
2、抵押貸款都是高于基準貸款利率，
3、一般是執行1.1倍的，貸款比例是評估價值的50%，
4、并且有房齡和面積的限制。
5、這個可以到當地的建設銀行房貸部門聯系。
希望我的回答能夠幫助你
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房貸的基準利率全國都是一樣的,現在是5.4%。公積金要少,3.5%。如果你是首套房是這個價格,如果是二套房利率價格要高。 希望我的回答能幫到你。
來自惠州二手房貸款利率怎么計算2016-12-09 -
貸款買房可分為首套房和二套房，兩者之間的首付款比例都是不同的。根據有關規定，2015年首套房的首付比例在房產總值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房產總值的6成左右。（注意：隨著央行多次降息及多重房貸利好政策的影響，
來自二手房貸款怎么算？公式是什么？2016-12-29 -
二手房是以房屋的評估價格按比列貸款的，評估價格不同的銀行可能會存在差異。直接在百度上搜索按揭計算器，只要輸入貸款金額和年限，就能幫你計算出月供。 首貸的一般為首付30%，貸款70%； 二次貸款一般首付60%，貸款40%
來自南京二手房貸款年限是怎么算？2015-10-28 -
二手房貸款利息計算如下：買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有
來自二手房貸款利息怎么算2016-04-11 -
二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款，貸款的計算標準分別如下： （一）買方商業貸款購房： 1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%； 2、買方選擇商業貸款購買二
來自二手房貸款怎么算2015-08-19
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