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買二手房貸款計算方法：
(一)買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
(二)買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
二手房按揭貸款首付計算方式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。以上數據來源網絡，僅供參考。
二手房貸款計算如下：
買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。
一套房可以按基準利率，
二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。利率的計算方式二者是一樣的，下載一個房貸計算器，輸入相應的數額就可以計算出來了。
希望我的回答可以幫到你。
1，房子全款房的話，首先得賣家同意啊！貸款辦下來整個流程得個把月，賣家不急用錢的話就好。
2，房子貸款房的話，賣家是沒有房本的，先得給賣房做墊資贖樓(一般買家的首付款大于等于賣家銀行欠款才做)，完了賣家房本到手，賣家才能買賣房子，你再做貸款流程，貸款批下來，抵押登記···
3，你自身的條件是否符合銀行貸款條件。比如是否穩定工作，收入能否償還貸款，個人征信是否合規，年齡，房齡是否超出年限，社保納稅什么的，銀行都要審核的···滿足這些就好，有不好的地方可以找擔保公司解決
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二手房是以房屋的評估價格按比列貸款的，評估價格不同的銀行可能會存在差異。直接在網上搜索按揭計算器，只要輸入貸款金額和年限，就能幫你計算出月供。 首貸的一般為首付30%，貸款70%； ?? 二次貸款一般首付60%，貸款4
來自二手房貸款年限怎么算？2016-11-09 -
如果是組合貸款：工商、農業、民生、農村商業、建行、中國銀行、交通！純公積金只能是：民生、農村商業、建行銀行這三家才可以！
來自大連二手房貸款怎么算2017-05-04 -
您好，針對于這種情況，貸款后期可以分為兩種貸款方式：公積金貸款、商業貸款。公積金貸款:首套購房 利率3.25% 可貸房屋評估值的八成，最高可貸120萬。 二套購房 利率3.25%上浮10% 可貸房屋評估值的八成，最
來自我想買個二手房貸款是怎么算的2017-06-07 -
你好，二手房貸款年限 1、與房齡有關：一般是30年內房齡，最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異） 2、借款人年齡有關：最高65歲 3、最長不超過30年（商業用房最長貸款年限10年） 以上三者以貸
來自二手房貸款年限怎么算2015-12-30 -
你好，上海的二手房貸款分為商業貸款，還有就是公積金貸款。商業貸款利率首套房6.55%看資質會有優惠，公積金4.5%，首付30%。二套房商業貸款在原有的基礎上上浮10%，公積金也是一樣的，，二手房首付比例是指購買二手房屋時
來自二手房貸款首付怎么算，有什么區別？2016-12-22
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