1、工程的施工項目數量是否與施工圖的施工數量相符。(一般的工程隊或者公司都會在數量上做手腳,因為這樣做,工程總價不會上去,容易簽單。但是工程結算是是按照實際施工的數量來計算的,只要是單價在一定的水平上,到最后結算時,你總價肯定會上去的)
防范對策:可以在施工合同書上加上一條:工程結算時總價與工程預算的總價不能超百分之幾,超過部分業主有權拒絕支付。一般是在10%
2、工程的計算方法有沒有明確說明。
防范對策:注明工程的計算方法,一般是按正投影方法計算。
3、工程的施工用料說明是否有不清楚的地方。
防范對策:所有的工程用料最好是用明細的文字說明,包括材料的產地、等級、型號等。
4、一般工程的報價書上會有一欄施工用料與工藝說明的。這一欄非常重要,好多的公司或工程隊會在這一欄上做手腳。比如說:鋪地磚的水泥沙有厚度是幾公分,油漆涮幾次等,這些數據都是不應該有的數據,如果有了這些數據,那就給公司或者施工隊留下了可以加錢的機會。比如鋪地面到時厚了一公分或者油漆涮了要求的幾次后質量還不行,那是不是地面可以不平整或者油漆可以不涮了呢。所以這些都是不應該有的數據。
分享
家庭裝修中所涉及的項目大致分為墻面、頂面、地面、門、窗及家具等幾個部分。
計算墻面面積
墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括:涂料、石材、墻磚、壁紙、踢腳線等。計算面積時,材料不同,計算方法也不同。涂料、壁紙的面積按長度乘以高度,單位以“平方米”計算。長度按主墻面的凈長計算;高度:無墻裙者從室內地面算至樓板底面,有墻裙者從墻裙頂點算至樓板底面;有吊頂天棚的從室內地面(或墻裙頂點)算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應扣除(1/2),但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0.3 平方米以內的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時,按實鋪面積以“平方米”計算,安裝踢腳板面積按房屋內墻的凈周長計算,單位為米。
計算頂面面積
頂面(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線(頂角線線)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算,不扣除間壁墻、穿過頂面的柱、垛和附墻風道等所占面積。頂角線長度按房屋內墻的凈周長以“米”計算。
計算地面面積
地面的裝飾材料一般包括:木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計算,不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以“平方米”計算,不扣除寬度在30cm以內的樓梯井所占面積;樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度(不包括墻內部分)乘以系數1.15以“延長米”計算。
其他欄桿及扶手長度直接按“延長米”計算。對家具的面積計算沒有固定的要求,一般以各裝飾公司報價中的習慣做法為準:用“延長米”、“平方米”或“項”為單位來統計。但需要注意的是,每種家具的計量單位應該保持一致,例如,做兩個衣柜,不能出現一個以 “平方米”為計量單位,另一個則以“項” 為計量單位的現象。