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提問者:鄔會雯| 呼和浩特| 977次瀏覽
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已有3條回答

回答數:10851 | 被采納數:6

1、工程的施工項目數量是否與施工圖的施工數量相符。(一般的工程隊或者公司都會在數量上做手腳,因為這樣做,工程總價不會上去,容易簽單。但是工程結算是是按照實際施工的數量來計算的,只要是單價在一定的水平上,到最后結算時,你總價肯定會上去的)
防范對策:可以在施工合同書上加上一條:工程結算時總價與工程預算的總價不能超百分之幾,超過部分業主有權拒絕支付。一般是在10%
2、工程的計算方法有沒有明確說明。
防范對策:注明工程的計算方法,一般是按正投影方法計算。
3、工程的施工用料說明是否有不清楚的地方。
防范對策:所有的工程用料最好是用明細的文字說明,包括材料的產地、等級、型號等。
4、一般工程的報價書上會有一欄施工用料與工藝說明的。這一欄非常重要,好多的公司或工程隊會在這一欄上做手腳。比如說:鋪地磚的水泥沙有厚度是幾公分,油漆涮幾次等,這些數據都是不應該有的數據,如果有了這些數據,那就給公司或者施工隊留下了可以加錢的機會。比如鋪地面到時厚了一公分或者油漆涮了要求的幾次后質量還不行,那是不是地面可以不平整或者油漆可以不涮了呢。所以這些都是不應該有的數據。
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回答數:931 | 被采納數:3

1.工程項目是否齊全 要核定預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預算表上,有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現象。漏掉的項目到了現場施工時,肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續,要增加意料之外的一筆開支。
2.計量單位影響裝修預算結果 在家具制作上,各裝修公司的區別比較大。比如做大衣柜或書柜,有的公司用延長米,有的用平方米。這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用延長米計算的家具是有高度限制的。
3.圖紙與預算尺寸應一致 參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如,用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2,那么預算書應該是60m2左右,數據計算應該是相當嚴謹和準確的,如果按圖紙計算的面積是60m2,而預算書是65m2,這就是明顯誤差。對于一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元錢。

4.清楚自己的預算 裝修過程中較難把握的一點是成本。因此消費者要明白裝修的一些基本情況,如哪些是最該花錢的地方,哪些是不必要浪費的,然后將想要的裝修風格告訴設計師。這樣,設計師就不能牽著你的鼻子走,將設計圖紙描述得龍飛鳳舞,事實上卻是打開了你錢袋的缺口。
5.學會看報價表 由于裝修公司提供的報價表一般都有好幾頁,上面所寫的材料價格基本上是沒有接觸過的,所以一般的人只是比較各裝修公司的總價。其實由于裝修公司所用的材料及方案不同,這種比較方法是非常錯誤的。看報價表最主要是看各項單價,由于有些公司可能會將某項工程故意報少尺寸或漏報,將總價壓低來吸引顧客。因此只有看單價,并且是將費錢的幾個大項目(木工、電工)進行比較,才能看清各家裝修公司的報價表。
6.審核圖紙是否準確 在審核預算前,應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎,因為,報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。


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回答數:9162 | 被采納數:0

家庭裝修中所涉及的項目大致分為墻面、頂面、地面、門、窗及家具等幾個部分。
  計算墻面面積
  墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括:涂料、石材、墻磚、壁紙、踢腳線等。計算面積時,材料不同,計算方法也不同。涂料、壁紙的面積按長度乘以高度,單位以“平方米”計算。長度按主墻面的凈長計算;高度:無墻裙者從室內地面算至樓板底面,有墻裙者從墻裙頂點算至樓板底面;有吊頂天棚的從室內地面(或墻裙頂點)算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應扣除(1/2),但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0.3 平方米以內的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時,按實鋪面積以“平方米”計算,安裝踢腳板面積按房屋內墻的凈周長計算,單位為米。
  計算頂面面積
  頂面(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線(頂角線線)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算,不扣除間壁墻、穿過頂面的柱、垛和附墻風道等所占面積。頂角線長度按房屋內墻的凈周長以“米”計算。
  計算地面面積
  地面的裝飾材料一般包括:木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計算,不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以“平方米”計算,不扣除寬度在30cm以內的樓梯井所占面積;樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度(不包括墻內部分)乘以系數1.15以“延長米”計算。
  其他欄桿及扶手長度直接按“延長米”計算。對家具的面積計算沒有固定的要求,一般以各裝飾公司報價中的習慣做法為準:用“延長米”、“平方米”或“項”為單位來統計。但需要注意的是,每種家具的計量單位應該保持一致,例如,做兩個衣柜,不能出現一個以 “平方米”為計量單位,另一個則以“項” 為計量單位的現象。


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