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昆山新房稅費目前是多少?

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提問者:曹高峻| 黎川| 746次瀏覽
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已有3條回答

jierou
回答數:18084 | 被采納數:4

1、契稅。按2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定,對個人在裝修'>昆山購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。一般情況下,一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。
2、印花稅。是針對合同或者具有合同性質的憑證,產權轉移書據,營業賬簿,權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言,印花稅的稅率是萬分之五,即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
3、營業稅和個人所得稅。昆山新房即一手房買賣無營業稅和個人所得稅。
4、房屋維修基金。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
5、登記費其收費標準分為住房與非住房。住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。交易費住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交,非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。
6、權證工本費。《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費各地交費標準不一,但是都不超過100元如果購房時需要按揭,還要發生以下費用:
7、評估費。評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%,以上部分0.25%。
8、保險費用。保險費財險:保險費=貸款額*年費率*年限系數綜合險:保險費=貸款人年限對應系數*貸款額公證費如果購房需要辦理公證,那么則要交納一定比例的公證費,公證費的標準一般為200元至400元,或按公證處收費標準收取。
價格來源網絡、僅供參考


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一點留戀
回答數:45433 | 被采納數:13

買方:契稅1.5%、印花稅0.05%、城建及教育附加費、工本費、房產交易費面積*3元/平
賣方:個人所得稅(成交價與原登記價差額*20%)、營業稅5.2%成交價全額、房產交易費面積*3元/平。
新購一手房參考上面買方,另需交維修基金給開發商。
希望我的回答能夠幫到您。以上價格來源于網絡,僅供參考。


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950729tt
回答數:40168 | 被采納數:2

昆山新房稅費:
1、契稅:中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。
3、交易手續費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、證照印花稅:5元/本。
6、工本費:10元/本。
價格來源于網絡,僅供參考。


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