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問下花園洋房容積率多少比較好?

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提問者:倪華月| 重慶| 1330次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):21592 | 被采納數(shù):3

你好,容積率1非常低,想建設(shè)小高層設(shè)計就很難了,可以想象一塊10000平方的地皮,只能建設(shè)一棟12層每層面積83平方的小高層,看起來就像碉堡一樣,很難看了。
建議只能建別墅了,設(shè)計起來花園可以大一點(diǎn),環(huán)境還是很清幽的。


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在路上_5189
回答數(shù):33053 | 被采納數(shù):5

是2.5,如果容積率高于這個數(shù)值,那么,就會影響花園洋房的居住舒適度。因為花園洋房的話更注重的是住的質(zhì)量,聲音價格也會比普通的商品房貴很多的,但是環(huán)境會很好,而且安靜的


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異想少女
回答數(shù):1401 | 被采納數(shù):0

容積率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。綠化率較高,容積率較低,建筑密度一般也就較低,發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠化率應(yīng)不低于30%。花園洋房的容積率一般小于2.0,別墅的容積率一般在0.7以下。容積率其實(shí)就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系,當(dāng)然戶越少、人越少,面積越大越舒服了。


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