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你好，容積率1非常低，想建設(shè)小高層設(shè)計就很難了，可以想象一塊10000平方的地皮，只能建設(shè)一棟12層每層面積83平方的小高層，看起來就像碉堡一樣，很難看了。
建議只能建別墅了，設(shè)計起來花園可以大一點(diǎn)，環(huán)境還是很清幽的。
是2.5，如果容積率高于這個數(shù)值,那么,就會影響花園洋房的居住舒適度。因為花園洋房的話更注重的是住的質(zhì)量，聲音價格也會比普通的商品房貴很多的，但是環(huán)境會很好，而且安靜的
容積率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。花園洋房的容積率一般小于2.0，別墅的容積率一般在0.7以下。容積率其實(shí)就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系，當(dāng)然戶越少、人越少，面積越大越舒服了。
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容積率是一個社區(qū)地上建筑面積和占地面積的比值。簡單的說，就是每平方米土地上，蓋了多少面積的房子，地下部分在規(guī)劃中是不計算容積率的。至于樓上說的高層5多層3的容積率，沒這個說法，容積率只是小區(qū)規(guī)劃的一個側(cè)面，好的環(huán)境和容積
來自房子容積率怎么算2015-05-04 -
建筑面積與總的使用土地面積的比值，對買房的人而言，容積率越低越好
來自住房容積率如何計算2014-05-27 -
所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)
來自房容積率是什么？2014-12-16 -
建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值，即：容積率=總建筑面積÷建筑用地面積。其中，總建筑面積是地上所有建筑面積之和。這個比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質(zhì)量就會越高。上海一般小區(qū)3.0左右
來自商業(yè)用房容積率是多少?2015-08-14 -
容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。別墅的容積率小，電梯公寓的容積率大。以前的別墅住房
來自房子的容積率是什么2015-05-08
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