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二手房房齡多少年，各地方規定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。
不過，也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環境很好，二手房的變現價值強的，也會有銀行會給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據二手房的綜合情況來決定了。
希望可以幫到你
二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。
按照我國現行法律，土地使用權只有70年的期限。如果實際房齡較大，買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關系。
房齡越大，那房屋損壞程度越高，因此相應地會產生一定的房屋維修費用，從而增加了物業的維護成本，這種風險也往往由買房人來承擔。而且,房齡較長的二手房，還將面臨難以申請銀行貸款的風險。(備注：各地區的政策可能不太一樣，以上消息，僅供參考)
眾所周知，向銀行申請辦理二手房貸款，一般都會對房齡作出要求，房齡越大的越難申請貸款。那么，二手房房齡超過多少年不能貸款?
一般來說，房齡超過15年~20年的二手房都不太好辦理貸款，尤其是在銀行貸款額度緊張的情況下。如果辦理的話，不僅對借款人的信用記錄、個人資質，以及首付比例、貸款年限有很高的要求，而且即使滿足了這些要求，也不能保證能通過審批及時放款。
但是，也并非所有房齡較大的二手房都不能貸款。如果房屋所處地段較好、變現能力強，部分銀行會將房齡放寬到20-30年，所以具體情況要根據二手房的實際情況來確定。
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二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規定，二手房貸款時，二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。不過，也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，
來自買二手房貸款程序誰知道有哪些，貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過多少？2016-12-29 -
1、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶的多少，也決定了二手房公積金貸款的額度是多少。一般來說，公積金賬戶余額越多，能申辦的二手房公積金貸款的額度也就越高。2、房屋的房齡影響公積金貸款的額度。二手房的房齡越高，能申請的公積金貸
來自公積金買二手房能貸款多少年？2016-12-23 -
你好， 買房貸款最多貸多少年，根據以下情況界定： 1、個人住房貸款最長期限為30年; 2、個人商業用房貸款最長期限為10年; 3、男士年齡不超過60歲，60-你的年齡為男士最長貸款年限; 4、女士
來自請問二手房最多能貸款多少年2017-02-07 -
國家規定，個人只能有兩次貸款，禁止銀行向個人發放第三次貸款（包括商業貸款和公積金貸款）。 二，商業貸款不封頂，公積金貸款有封頂（需見公積金繳存地的政策）。 買房貸款最多貸多少年，根據以下情況界定：
來自大家說說二手房能貸款多少年2016-02-25 -
二手房房齡多少年，各地方規定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。 不過，也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房
來自請問二手房多少年前的只能貸款10年2017-01-12
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