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二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。
不過，也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環(huán)境很好，二手房的變現(xiàn)價(jià)值強(qiáng)的，也會(huì)有銀行會(huì)給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來決定了。
希望我的回答可以幫到你
所謂房齡，是指自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開始計(jì)算房屋的年限。那么，，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
一、
二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。
按照我國(guó)現(xiàn)行法律,土地使用權(quán)只有70年的期限。如果實(shí)際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關(guān)系。
房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應(yīng)地會(huì)產(chǎn)生一定的房屋維修費(fèi)用,從而增加了物業(yè)的維護(hù)成本,這種風(fēng)險(xiǎn)也往往由買房人來承擔(dān)。而且,房齡較長(zhǎng)的二手房,還將面臨難以申請(qǐng)銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。二手房是按照評(píng)估價(jià)來計(jì)算貸款額的。
1、去房管局查詢檔案。針對(duì)具體地域的房子房管局都有詳細(xì)的記錄和登記備案，這種方法是最準(zhǔn)確的。
2、找房東或者找房子周圍的老住戶打聽情況。這也是比較可行的方法，但不如第一種準(zhǔn)確。
希望我的回答對(duì)您有所幫助。
一般只要房齡+貸款年限不超過45就可以。不過要根據(jù)房屋的性質(zhì)，最好詳細(xì)的資料告訴我們，例如房子在那個(gè)區(qū)，是國(guó)管還是市管。而有的地方房子的房齡+貸款人的實(shí)際年齡,得到的數(shù)值,男不超過60,女不超55的,可以貸款,越接近這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值的,允許貸款的年限越短.如果算得的和超過標(biāo)準(zhǔn)要求,則不能申請(qǐng)貸款.
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國(guó)家規(guī)定，個(gè)人只能有兩次貸款，禁止銀行向個(gè)人發(fā)放第三次貸款（包括商業(yè)貸款和公積金貸款）。 二，商業(yè)貸款不封頂，公積金貸款有封頂（需見公積金繳存地的政策）。 買房貸款最多貸多少年，根據(jù)以下情況界定：
來自大家說說二手房能貸款多少年2016-02-25 -
二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。 不過，也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房
來自請(qǐng)問二手房多少年前的只能貸款10年2017-01-12 -
個(gè)人公積金在有補(bǔ)充公積金的情況下最多可以貸 40萬(wàn) 貸款年限分為30年和15年，房齡是從開發(fā)商拿地開始算的，個(gè)人覺得你這個(gè)貸款只能貸15年了 等你開始還款后可以將里面的9萬(wàn)余額直接把貸款本金沖掉的
來自公積金買二手房能貸款多少年2016-05-18 -
二手房貸款最長(zhǎng)年限一般不會(huì)超過20年。 對(duì)于房齡太久的房子，銀行不僅僅會(huì)適當(dāng)?shù)臏p少貸款的年限，也會(huì)減少貸款的額度，很多上世紀(jì)80年代，90年代初的房子，貸款期長(zhǎng)短的選擇，主要是的取決于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力及投資偏好。一般而言
來自有誰(shuí)清楚二手房貸款最長(zhǎng)多少年2016-07-18 -
住房公積金貸款的期限為1～30年. 且貸款期限加借款人年齡不得超過國(guó)家規(guī)定的退休年齡（男職工為60周歲，女職工為55周歲），二手房房齡加貸款期限不得超過40年...95年以前的房子是6成20年。90年以前的房子貸5成2
來自二手房貸款最多多少年2016-05-18
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