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二手房房齡多少年，各地方規定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。 不過，也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環境很好，二手房的變現價值強的，也會有銀行會給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據二手房的綜合情況來決定了。
希望可以幫到您
按照我國現行法律，土地使用權只有70年的期限。如果實際房齡較大，買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關系。
房齡越大，那房屋損壞程度越高，因此相應地會產生一定的房屋維修費用，從而增加了物業的維護成本，這種風險也往往由買房人來承擔。而且,房齡較長的二手房，還將面臨難以申請銀行貸款的風險。
(備注：各地區的政策可能不太一樣，以上消息，僅供參考)
一般來說，房齡超過15年~20年的二手房都不太好辦理貸款，尤其是在銀行貸款額度緊張的情況下。如果辦理的話，不僅對借款人的信用記錄、個人資質，以及首付比例、貸款年限有很高的要求，而且即使滿足了這些要求，也不能保證能通過審批及時放款。
但是，也并非所有房齡較大的二手房都不能貸款。如果房屋所處地段較好、變現能力強，部分銀行會將房齡放寬到20-30年，所以具體情況要根據二手房的實際情況來確定。
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國家規定，個人只能有兩次貸款，禁止銀行向個人發放第三次貸款（包括商業貸款和公積金貸款）。 二，商業貸款不封頂，公積金貸款有封頂（需見公積金繳存地的政策）。 買房貸款最多貸多少年，根據以下情況界定：
來自大家說說二手房能貸款多少年2016-02-25 -
二手房房齡多少年，各地方規定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。 不過，也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房
來自請問二手房多少年前的只能貸款10年2017-01-12 -
個人公積金在有補充公積金的情況下最多可以貸 40萬 貸款年限分為30年和15年，房齡是從開發商拿地開始算的，個人覺得你這個貸款只能貸15年了 等你開始還款后可以將里面的9萬余額直接把貸款本金沖掉的
來自公積金買二手房能貸款多少年2016-05-18 -
二手房貸款最長年限一般不會超過20年。 對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當的減少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀80年代，90年代初的房子，貸款期長短的選擇，主要是的取決于購房者的經濟能力及投資偏好。一般而言
來自有誰清楚二手房貸款最長多少年2016-07-18 -
住房公積金貸款的期限為1～30年. 且貸款期限加借款人年齡不得超過國家規定的退休年齡（男職工為60周歲，女職工為55周歲），二手房房齡加貸款期限不得超過40年...95年以前的房子是6成20年。90年以前的房子貸5成2
來自二手房貸款最多多少年2016-05-18
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