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無房產(chǎn)證的房屋最好不要買。因為出賣人在與你交易時，在法律上，他還不是房屋的所有權(quán)人，無權(quán)進(jìn)行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護的。遇到政府要求拆除或強制拆除，政府是可以不進(jìn)行補償?shù)摹?
希望可以幫到你哦！
首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。
其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。
買房沒有房產(chǎn)證看情況：1、首先要確定你買的是什么房，如果是小產(chǎn)權(quán)，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問題。 2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產(chǎn)證。 3、你可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產(chǎn)證的情況。
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是什么合同啊關(guān)鍵是？你怎么會不知道有沒有房產(chǎn)證呢？閣樓你可以租出去呀！有單獨買閣樓的嗎？還有一個問題是，你回?zé)熍_來了嗎？
來自沒有房產(chǎn)證的閣樓，交了錢能夠公正！能買嗎？2017-03-02 -
理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。
來自房子只有房產(chǎn)證沒有土地使用證能買房嗎？2015-10-10 -
您好，理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。
來自房子只有房產(chǎn)證沒有土地使用證能買房嗎，謝謝2017-11-25 -
您好。不可能。只有居住權(quán)的房子，是沒有房產(chǎn)證和土地證這兩證的，沒有兩證的房子是不可以上市交易的，也是沒有產(chǎn)權(quán)的，原先就沒有產(chǎn)權(quán)的房子是不可以轉(zhuǎn)正產(chǎn)權(quán)房的。除非是單位集資建房、經(jīng)濟適用房或者房改房，或許才有點可能。
來自房改房只有房產(chǎn)證沒有土地證能買嗎？2016-12-29 -
房改房要買，最好是能房產(chǎn)證、土地證兩證齊，否則一但有糾紛，吃虧的只能是自己。
來自房改房只有房產(chǎn)證沒有土地證能買嗎2014-09-20
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