請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
露臺(tái)，又稱陽(yáng)臺(tái)、陰臺(tái)，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺(tái)，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺(tái)范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)泛指同一種建筑物，但其實(shí)兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺(tái)稱露臺(tái)，有遮蓋物者之平臺(tái)稱陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)分為封閉陽(yáng)臺(tái)和半封閉陽(yáng)臺(tái)。
在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽(yáng)臺(tái)按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽(yáng)臺(tái)，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。
陽(yáng)臺(tái)的封閉方式是以經(jīng)過報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽(yáng)臺(tái)不能隨意改為全封閉陽(yáng)臺(tái)。
算
在建筑工程計(jì)算規(guī)則上，無論陽(yáng)臺(tái)封閉與否都算一半面積
在房產(chǎn)計(jì)算規(guī)則上，國(guó)標(biāo)：全封閉陽(yáng)臺(tái)算全面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)算一半面積。
不過現(xiàn)在也有地方規(guī)定均算一半的
房屋建筑規(guī)范規(guī)定：
1、在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；
2、在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積；
3、露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。
陽(yáng)臺(tái)是供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。陽(yáng)臺(tái)是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場(chǎng)所，其設(shè)計(jì)需要兼顧實(shí)用與美觀的原則。
陽(yáng)臺(tái)是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場(chǎng)所。
陽(yáng)臺(tái)一般有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三類。
陽(yáng)臺(tái)不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場(chǎng)所。如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且?guī)еㄏ愕目諝狻?/h3>
陽(yáng)臺(tái)
陽(yáng)臺(tái)算面積
涂料哪家好
標(biāo)線涂料
家裝涂料哪種好
蘇州裝飾
蘇州天地和家裝怎么樣
蘇州蘇明裝飾
常州紅星國(guó)際廣場(chǎng)房?jī)r(jià)
蘇州紅星國(guó)際廣場(chǎng)房?jī)r(jià)
-
根據(jù)現(xiàn)行建筑面積計(jì)算規(guī)范規(guī)定：陽(yáng)臺(tái)無論是否封閉均按1/2計(jì)算建筑面積；而露臺(tái)是指利用屋面無頂蓋或?qū)痈撸斏w）大于5米的陽(yáng)臺(tái)，則不能計(jì)算建筑面積。另：各省、市、地的地方行業(yè)主管部門還有一些特別的規(guī)定，請(qǐng)到網(wǎng)上或相關(guān)部門查詢
來自陽(yáng)臺(tái)是否算入房屋面積？質(zhì)地好不好的？2017-04-13 -
陽(yáng)臺(tái)面積如何算的陽(yáng)臺(tái)算是建筑面積嗎其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。具體指：(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；(2)挑陽(yáng)臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平
來自說說房屋陽(yáng)臺(tái)面積怎么算2017-10-14 -
一般陽(yáng)臺(tái)是要全面積計(jì)算到房子面積的，如果是半封閉的陽(yáng)臺(tái)就要按照面積的一半進(jìn)行計(jì)算。
來自房屋陽(yáng)臺(tái)怎么算面積2016-12-16 -
您好，很高興為您服務(wù)。房屋面積一般指房子的建筑面積，下面是一些房屋的術(shù)語，您可以參考下。? 建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)，挑廊，地下室，室外樓梯等。且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20
來自房屋面積2017-06-15 -
國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)的管理辦法規(guī)定：不封閉陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算面半封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算50%面積全封閉陽(yáng)臺(tái)100%計(jì)算面積開發(fā)商銷售的面積一般情況下是指建筑面積建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積如果是非封閉式陽(yáng)臺(tái)最多給你計(jì)算50%的面積
來自未封閉的陽(yáng)臺(tái)算套內(nèi)面積嗎？房屋使用面積:是指？2017-02-07
微信公眾號(hào)
土巴兔APP