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1.你先自己算下這套房子的首付款要多少，心里有個底，能按揭多少(這個問下銀行評估人員)，過戶稅收(交易中心問下)要多少，都很好問。
2. 到銀行辦理房屋按揭
第1日 遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證后，辦理房產抵押登記。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
銀行工作人員每辦理一單都有錢賺，所以他們會很熱心的幫你辦。托中介的也是一樣，銀行也會給他們抽成，所以他們也很開心你去找他們。
希望我的回答能幫助到您。
二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割
5、買方全款付清給賣方。
個人所得稅1－3％或者差價的20％，5年內。夫妻雙方唯一住房自住5年以上免收，還有相關退稅。1、找有資質做《存量房買賣合同》的中介掛牌登記出售。 2、找分類信息網站，利用的個人手機號注冊賬號進入個人二手房發布頁面做網絡推廣。
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1、各方都需要了解擬定交易之《預售合同》是否已通過登記所監證; ???? ?? 2、要到樓盤所屬發展商處進行轉名手續，并開具具體的《轉讓證明》; ???? ?? 3、中介公司到房管局相關窗口進行遞件，并按遞件回執辦理
來自重慶二手房個人房源交易流程是怎樣的？2016-03-03 -
一、雙方當事人的基本資料：具體指當事人的姓名、地址、聯系辦法等。雙方應向對方做詳細清楚的介紹和調查,通常來講,應各自出示自己的戶口本和身份證原件；屬共有財產的,共有人也應到場，并在買賣合同上簽字，不能到場的，應出具公證委
來自問個問題，個人二手房交易合同怎樣寫2017-06-30 -
你好，房子沒滿5年，個人所得稅必交；房子滿5年，且房主以及其愛人名下并無其他房產沒有個人所得稅。 個人所得稅為房屋評估價值的1%或盈利差額的20%。 以上價格來源網絡，僅供參考
來自求解答二手房交易有沒有個人所得稅2016-12-13 -
東莞個人二手房交易流程如下： （1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 （2）如賣方提供的房屋合法，可以上
來自誰清楚東莞個人二手房交易流程是什么？2016-06-25 -
南京江寧區二手房買賣交易流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況 一、買方按揭貸款購房 1、買方去人民銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況） 2、賣方的房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有
來自2016南京個人二手房交易流程哪位清楚2016-04-08
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