什么是學區房:
??學區房可以說是一個特別的名詞。從某種意義上講,學區房是房地產市場的衍生品,同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象,隨著社會競爭的日益激烈,家長為使孩子不輸在教育的起跑線上,不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產。另外,一些重點中學附近的房產,同樣受到學生家長的青睞,一部分家長認為,在學校附近購買房產居住,將有利于家長管理孩子的生活和學習,孩子也可以提高學習的效率。
??而現在的呢,學區房已經成為一些房地產商的一個促銷手段,好的學區房普遍高出其他房源的20%,盡管價格不菲,但往往常受關注。
為啥要買學區房,買學區房的好處是什么:
理由一:學習環境與氛圍
孟母三遷 給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心愿,學校周邊文化氣息比較濃重,人文環境比較好,家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶,使他們的身心得到更好的發展。
理由二:交通便捷 安全 配套設施完善
名校周邊向來是交通密集的場所,也是政府會加大力度保證安全的區域,并且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便,生活便利,孩子成長環境安全。
理由三:教育房產雙投資 升值空間大
購買學區房也不失為一種投資行為,只要重點小學、名牌小學不搬走,學區房的升值空間將十分巨大,當孩子畢業之后,完全可以把升值多倍的房子再賣出去
??綜的來說:相對于普通商品住宅而言,“學區房”具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊,“學區房”的投資優勢日漸凸顯,無論是商品房市場還是二手房市場,即使是在樓市的低迷期,學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。
??不過這里小編也要提醒大家:學區房要以居住功能為主,房子是要住很久的,不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候,還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然,擁有良好居住價值的基礎上,如果周邊還有學校教育資源,那么這個房子是非常值得考慮的。
買學區房好,也要看具體具體的買房落戶就學政策,有些地方是有居住年限要求比如至少一年以上,所以提前多久最好問下教育局,買完不住應該也是可以的,你可以選擇把學區房出租出去,還是要看當地具體的政策。