請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易，現(xiàn)在在裝修'>北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非常活躍的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。
第一步，雙方達(dá)成買賣協(xié)議，并簽定合同(正規(guī)書面合同，該合同將被國(guó)土資源局視為過(guò)戶基本依據(jù))。注：涉外需公證，不涉外不需公證。合同內(nèi)容含房屋面積、地點(diǎn)、批地時(shí)間等要素，應(yīng)與房產(chǎn)證所登記內(nèi)容相符，須在合同中明確本次交易價(jià)格，買方交款方式及時(shí)限。該合同一式叁份。
第二步，雙方持買賣合同到交易中心(一般設(shè)在國(guó)土資源局附近)登記。
第三步，買賣雙方本人(不一定是兩個(gè)人，新舊房產(chǎn)證共計(jì)有多少人，就得有多少人到場(chǎng))，攜帶身份證、房產(chǎn)證，原件和復(fù)印件各一份，以及買賣合同，到所在區(qū)(縣)國(guó)土資源局過(guò)戶即可。
各區(qū)國(guó)土局辦事效率不同，出證時(shí)間也不盡相同。寶安區(qū)最快，一周可以出證。福田區(qū)要14個(gè)工作日。還有的地方需要22個(gè)工作日。
以上流程僅限深圳地區(qū)，希望可以幫到你哦！
一，簽訂房屋買賣合同。合同中會(huì)注明買賣雙方需遵守的事情。
二，根據(jù)合同中的條款，買方開始打首付，打完首付去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)上簽約，俗稱網(wǎng)簽。
三，如果需要貸款，開始辦理貸款事宜。
四，繳稅，過(guò)戶。需注意如果賣方的房子是抵押狀態(tài)，需要解壓。
五，物業(yè)交割。
六，貸款下來(lái)，直接進(jìn)入賣方賬戶。不同銀行的批貸時(shí)間會(huì)有所不同。
希望我的回答對(duì)您有所幫助。
-
1.查詢房源、發(fā)布房源： 2.實(shí)地看房：賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。 3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等；買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契
來(lái)自深圳購(gòu)二手房流程是怎樣的？2016-08-19 -
桂芳園 ［龍崗-布吉］布吉鎮(zhèn)深惠路 43265 元/平米 龍光玖龍璽 ［龍華新區(qū)-龍華］白石龍地鐵站C出口 69321 元/平米 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
來(lái)自深圳通城二手房怎樣？2016-05-24 -
深圳的二手房啊，最近的市場(chǎng)一直不被看好，但是我自己的感覺(jué)得，樓價(jià)還是非常堅(jiān)挺的呢，因?yàn)楹芏嗲闆r下我們的心理都會(huì)受到外部影響的；二手房消毒是非常必要的因?yàn)榉捕址看蠖啾蝗俗∵^(guò)，有的被人入住時(shí)間很長(zhǎng)，也有的甚至幾易其主，因此
來(lái)自深圳二手房好賣嗎2017-04-22 -
這個(gè)不是很清楚 但你可以問(wèn)下土巴兔 也可以讓他們給你介紹幾家比較不錯(cuò)的 他們介紹的都很不錯(cuò)的
來(lái)自84平二手房裝修 深圳二手房裝修公司哪家好2013-10-11 -
深圳大東城二期二手房房?jī)r(jià)如下： 五室三廳二衛(wèi) 250 ㎡ 25528元/平米 四室三廳一衛(wèi) 139 ㎡ 15528元/平米 六室四廳三衛(wèi) 350 ㎡ 19558元/平米 價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體以
來(lái)自深圳大東城二期二手房房?jī)r(jià)如何？2016-04-22
微信公眾號(hào)
土巴兔APP