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你好，這樣子你可以試試看下面的方法介紹
1、查檔費。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
3、契稅。契稅分兩種情況來征收：首套普通住宅90平以下按1%征收，90平到140平的普通住宅按1.5%征收；140平以上住宅或非普通住宅，以及二套住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要注意的是，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。
4、個人所得稅。凡是購買不滿5年的商品房，都需要繳納個人所得稅。而個人所得稅有兩種繳納方式：1、適用于可以提供房產原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%；2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。而滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。
5、營業稅。營業稅是成交價的5.55%，征收標準分兩種情況：滿5年屬于普通住宅的就免征；屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.55%的標準交納，不滿5年的一律征收。
6、工本費。工本費是每本80塊錢，共有權證為20元。
7、交易手續費。產權證面積小于144平方米的交易手續費為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。
此外，如果是房改房，則需繳納成交價0.5%的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。
二、二手房交易費用：中介費
一般按照1%—3%來收取。
三、二手房交易費用：銀行按揭所需費用
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本費380元/套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的3‰～5‰。
以上信息僅供購房者參考，其中可能還有一些小額費用未羅列出，請以房產交易中心實際征收額為準。
買二手房交接注意事項：必須結清全部的水、電、燃氣費，物業費，暖氣費，停車位費用，是否有違章搭建的建筑物，全國連鎖的正規品牌中介機構，會有完整的物業交割單。都要逐個逐個查清楚，希望給你幫助。
您好，核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。希望我的回答能夠幫助到您。
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1、驗房 不少的業主進行二手房裝修時，往往街頭找個施工的隊就直接開工了，忽略了重要的驗房環節。對二手房進行翻新改造之前，必須先仔細驗房，找出房子本身存在哪些潛藏問題。這個過程有點像給老房子“診病”，必須要先找出問題，才
來自二手房交接裝修改造怎么做？2017-11-29 -
1、首先要檢查房屋天花板或者是墻角有沒有水滲出來,然后查找天花板發霉的原因,如果是因為滲水或者房間內的濕度過高所導致的,就要想辦法解決這些問題。使用專業墻體除霉劑,可短時間內徹底殺滅墻體霉菌,也可以改變相應部位的墻體結構
來自二手房交接后墻面滲水如何處理？2018-01-27 -
二手房過戶之前，買方應該向賣方索取物業結清證明，表明此房的所有費用都已經結清，確認費用都結清了再過戶。水費、電費、煤氣費、物業費、有線電視費、電話費、寬帶上網費、供暖費等都應有結清證明。 當買方交過契稅，拿到新房
來自二手房過戶后水電交接流程是怎樣的？2017-10-25 -
其實沒有固定的格式 不過你需要注意以下幾點： 1、原來房主之前的采暖費是否結清。 2、水費、煤氣費、物業費是否有拖欠。 3、其他的東西都可以直接清點，雙方簽字，注明雙方已經交接清楚了就可以了
來自二手房物業交接清單應該怎么寫？2016-07-16 -
如果有物業公司則可以去物業辦理交接手續。否則，二手房水電費交接可以按以下流程操作： 1、結清水表賬單：大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主
來自二手房水電交接該怎么弄？2017-05-29
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