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商品房驗收注意事項
第一、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；
第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；
第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；
第四、檢查是否有規劃、設計變更或小區縮水等問題；
第五、檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題；
第六、對發現的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。
第七、索要“兩書一表”《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
希望可以幫到你，望采納
注意事項一：水、電、煤、電話、物業管理費等生活費用的結清手續這類糾紛在房屋買賣中經常出現，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，房東早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對于房價來說數額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實，這種情況完全可以避免，只要在交房當日結清上述款項即可。
注意事項二：房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具的驗收一般來講，買方在交房時都會對上述事項進行驗收，其中比較容易。
一、應進行水電煤抄表，并計算金額，確定上下家各自承擔的份額:上下家應在雙方交接房屋時作好此項工作，以免交房后雙方就這些小費用產生扯皮。同時也要辦理這些的更名手續，由于現在上海的水電是依附于房子存在的，一旦房子產權轉移，該房屋中的相應水電設施也必然轉移，不需要變更戶名，但煤氣不同，它還是有戶名的，如果戶名不更改，原房東可以憑原安裝煤氣的單據將煤氣設施移走，現在的產權人只能重新花錢申請煤氣設施，因此在房屋交易結束后交房時買賣雙方不要忘了辦理煤氣的更名手續;
二、應辦理有線電視的結算和更名手續:買賣雙方在房屋買賣交易后一般不會忘了結算水電煤的相關費用，但對有線電視往往會忽視掉，其實有線電視和煤氣一樣，在安裝時有一筆初裝費，也不是依附在房屋上的，有戶名，可以變更戶名，而且現在大多的有線電視費的繳納有滯后性，很可能原屋主推遲了很多的有線電視費沒有交，所以在交易后交房時除了對有線電視的費用進行結算外還不能忘了進行有線電視的更名手續。
三、應辦理維修基金、物業管理費的結算和更名手續
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拆除，二手房不等于新房，需要把舊的東西拆除了，這樣安裝新的東西對以后的安全性比較高。 拆除的時候要干脆利落，隱蔽工程建議全部跟換。 電路改造，二手房比較年久，再好的牌子電線時間久了都會老化的，所以建議全部換掉。 水
來自上海二手房家裝需要注意什么？2018-03-06 -
你好，二手房裝修過程中有需要注意的： 1、首先要明確裝修涉及的面積。測量的內容主要包括：貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。 2、主體拆改要事先設計好。主體拆改主要包括拆
來自二手房裝修過程中有什么需要注意的2018-03-28 -
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。 1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀
來自買二手房都需要注意什么2016-04-11 -
一、在二手房買賣時，應注意以下幾點： 1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）； 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租 （須注意：
來自屯溪二手房交易需要注意什么問題？2017-06-09 -
（1.）房屋手續是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以
來自合肥購二手房需要注意些什么？2015-11-17
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