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二手房物業交接注意事項：
(1)結清水表賬單
交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。
(2)告知電表狀況
在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。
(3)協助煤氣過戶
按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。
(4)簽訂新的物業供暖協議
有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年供暖。
5)結清電話費
有的家庭已經安裝了多條電話線路，買家要問清楚，并且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要賣家的不可，那么在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算賬單，一并結清后，再辦理過戶手續。
(6)協助有線電視過戶
有線電視實行一戶一卡制，由于有些二手房是空置房，平時無人居住，賣家也沒有去付有線電視的月租費，造成拖欠。時間一長，有線站會作封端處理。因此，在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可辦理過戶手續。
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一、應進行水電煤抄表，并計算金額，確定上下家各自承擔的份額:上下家應在雙方交接房屋時作好此項工作，以免交房后雙方就這些小費用產生扯皮。同時也要辦理這些的更名手續，由于現在上海的水電是依附于房子存在的，一旦房子產權轉移，該
來自知道的說說二手房交接需要注意什么2016-12-17 -
您好，很高興為您解答。買二手房之前首先要根據限購政策以及貸款政策來選擇自己能夠購買的房源來看，首先要有一個大致的購房價格范圍；根據自己的家庭實際情況，來選擇房屋的樓層，以及是否要帶電梯的房源，一般帶電梯的房源公攤面積相對
來自買二手房看房時需要注意什么？2017-06-07 -
應該注意以下內容：1.是否訂立定金條款應由雙方約定。盡管有關部門制訂的購房契約中有定金條款，但并不具有強制性，它只是指導性的，您可以依法自主決定是否訂立定金條款。2.應當在定金條款中注明不履行合同的具體情形。并不是說當事
來自買二手房，交定金時需要注意什么？2017-06-07 -
找一家中介公司，里面有很多的文山二手房，選中滿意的房屋，看看是否有房產證，房產證滿2年就要比滿5年交的錢多很多，盡可能的是找一個滿5年房產的，然后確認房主房屋是否有貸款，或者房屋抵押，避免以后不必要的麻煩，都確認清楚了然
來自請問買文山二手房需要注意什么啊2018-12-03 -
第一:物業地址是不是和房產證上面的一樣。第二:房產證上面的名字是不是和*房子的人***一樣。第三:這個房子有沒有共有人,也就是看看房子上面是幾個人的名字,是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產權糾紛簽合同要注意的幾點;
來自弱弱的問下買二手房時要注意什么2016-11-05
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