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提問者:星晨雨| 黃石| 997次瀏覽
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張艷霞zyx
回答數(shù):670 | 被采納數(shù):0

首套 90-144平之間 評估價(jià) 1萬以下 是民宅的話容積率基本不用考慮 這樣的話
契稅:1.5% 二套:3%
土地出讓金 1% 通俗說就看上一手交沒交過,交過你就不用交
營業(yè)稅 差額*5.5% 權(quán)證下證是否過5年
個(gè)稅 1% 賣方名下是否有2套或以上房產(chǎn) 一套就沒有個(gè)稅 二套或以上就有
交易費(fèi) 面積*6塊 買賣雙方各一半
產(chǎn)權(quán)證 80塊
基本就這么多了。。具體多少錢算不出來,要想細(xì)算
那你要提供 你那邊的 評估價(jià) 產(chǎn)權(quán)證年限 不過五年的話要知道賣方的當(dāng)時(shí)成交價(jià) 這樣就能算出準(zhǔn)確的費(fèi)用 上下出入1000塊錢以內(nèi) 價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò) 僅供參考


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你如初夏
回答數(shù):57663 | 被采納數(shù):9

 不知買方是否首次購房,賣方賣的房子因不滿五年需要繳納營業(yè)稅個(gè)個(gè)稅,如下:
根據(jù)評估價(jià)格、上述情況后對號入座:
1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng)),買方繳納;
3、契稅按評估額首次買90平方內(nèi)1%,非首次購房按3%繳納,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),五年外唯一普通住房減免;
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,滿五年可減免。
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考


還可以輸入100 提交答案
wjx_009
回答數(shù):36463 | 被采納數(shù):15

一般情況下,一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以實(shí)際為準(zhǔn)。


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