買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身..." />

亚洲精品~无码抽插-精品无码人妻一区二区免费蜜桃-大陆国产乱人伦-亚洲av无码国产精品久久

裝修選半包還是全包好?10秒估算一下

城市:
>
面積:
輸入房子面積 m2
手機:
輸入手機號碼獲取報價

微信加好友 獲取詳細報價

裝修顧問-馨馨

4年行業經驗,24h可咨詢

10秒閃電通過好友

稍后會有裝修顧問為你解讀報價

報價短信已發送到您的手機

因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房實測為準

稍候裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

您的裝修預算約 ?
  • 人工費 ?
  • 材料費 ?
  • 設計費 ?
  • 質檢費 ?

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房
實測為準

報價短信已發送到您的手機,注意查收!

裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

裝修怕上當?問問靠譜的人

裝修顧問 -馨馨

(四年裝修行業經驗)

微信掃一掃

加好友

廣告

裝修估價(半包): 0 萬元

30分鐘內,裝修顧問將致電為您解讀報價,請注意接聽電話!

完善以下信息 讓我們更了解您的需求優先為您服務

1. 您家的房屋現狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

2. 您家準備什么時候開始裝修 :

一個月內

兩個月內

兩個月以上

3. 您家小區名稱 :  

提交

請選擇您家的裝修時間

請問下大家二手房交易注意點都有哪些

顯示全部
收起
提問者:思絲絲| 湖州| 624次瀏覽
我要回答

我來幫他解答

插入圖片 ... .png 刪除 還可以輸入1500

已有2條回答

回答數:75423 | 被采納數:274

1、二手房交易過戶之買方咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、二手房交易過戶之簽合同

賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、二手房交易過戶之辦理過戶

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

4、二手房交易過戶之立契

房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。現在裝修'>北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的“白契”。

5、二手房交易過戶之繳納稅費

稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。


還可以輸入100 提交答案
f3856
回答數:13764 | 被采納數:18

1、房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
2、土地情況是否清晰。二手房中買受人應注意土地的使用性質,看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限,如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年,對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時,就有點不劃算。
3、合同約定是否明確。二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面,但對于一些細節問題還應約定清楚,如:合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。


還可以輸入100 提交答案
沒有滿意的答案,向專業人士咨詢
主站蜘蛛池模板: 夜夜高潮夜夜爽国产伦精品| 午夜精品一区二区三区在线视| 亚洲三区在线观看无套内射| 亚洲国产三级在线观看| 亚洲av无码专区首页| 熟女乱色一区二区三区| 国产重口老太和小伙乱| 777久久精品一区二区三区无码| 亚洲av成人无码久久精品| 最新版天堂资源中文官网| 青草青草久热精品视频在线观看 | 亚洲综合另类小说色区色噜噜| 亚洲av永久无码精品天堂久久| 无码人妻精品中文字幕免费东京热| 少妇粗大进出白浆嘿嘿视频| 狂猛欧美激情性xxxx大豆行情| 乌克兰少妇xxxx做受| 欧美午夜精品久久久久久浪潮| 丝袜老师办公室里做好紧好爽| 美丽的姑娘免费观看在线播放| 三年片大全在线观看| 内射白嫩少妇超碰| 女女互揉吃奶揉到高潮视频| 欧美人与动牲交片免费| 亚洲中文字幕无码中字| 亚洲丶国产丶欧美一区二区三区 | 精品久久久无码中文字幕边打电话| 四虎国产精品永久入口| 免费网站看av片| 久久精品中文无码资源站| 久久成人国产精品免费软件| 久久婷婷日日澡天天添| 伊人久久综合精品无码av专区| 精品无码国产自产在线观看水浒传| 男女边吃奶边做边爱视频| 欧美国产激情18| 一本丁香综合久久久久不卡网站| 久久无码人妻精品一区二区三区| 97人人添人澡人人爽超碰| 亚洲av无码一区东京热久久| 亚洲人成网站在线播放大全|