已有3條回答
(一)檢驗相關文件是否齊全
1、《竣工驗收備案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。
2、《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。
3、《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。
4、還要注意開發商能不能提供貨《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》以及《實測面積登記表》。
(二)檢驗房屋本身是否合格
1、檢測房屋面積。要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大;若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。
2、檢驗房屋質量。購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量，如果存在問題，及時與開發商協商解決，根據問題的嚴重程度選擇退房或者維修等處理方式。
(三)注意驗收結果
1、房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關文件。
2、如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。
3、發現問題，買賣雙方可協商解決，如屬可整修內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間(一般不超過30天)。
4、對發現的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。
二、交房的流程
交房流程一般包括下面的幾個步驟：
(一)開發商按照合同約定向購房人交發《入住通知書》或通知購房人到約定地點領取通知書。
(二)購房人按約定時間持《入住通知書》到現場收樓部或物業管理處聯系收樓事宜。
(三)開發商及物業帶領購房者到所購房屋進行現場勘查，對各項設備設施進行檢驗，并將結果記錄在《房屋驗收交接單》上。
(四)若驗收合格，購房者需要在《房屋驗收交接單》上簽字確認，領取房屋鑰匙，繳納相關費用辦理入住。若驗收不合格，購房者要將問題寫在交接單上，視具體情況可以拒絕收房，或者與開發商另行約定維修后先辦理入住。
希望我的回答對您有幫助。
標準一：主體部分
1、結構形式：框架結構。
2、外墻：墻面處理干凈，貼墻面磚，局部涂料，外掛苯板保溫。
3、入口：入口處室外臺階、坡道鋪設防滑石材。
標準二：室內部分
1、內墻：墻面清理干凈，水泥砂漿找平，粉刷石膏打底，白色涂料罩面。
2、頂棚：現澆鋼筋混凝土樓板，刮白色乳膠漆，局部預留升降梯口一個。
3、地面：找平，水泥地面。
4、樓梯：水泥砂漿壓光樓梯踏步，鐵制扶手
5、入戶門：不銹鋼玻璃對開門。
6、窗：中空平開塑鋼窗。
7、衛生間：各層分別設衛生間，預留給、排水接口，水泥砂漿地、墻面，防水層。
標準三：配套設備
1、電力系統：雙路供電系統，每戶設獨立配電箱，安裝簡易照明燈，每層安裝開關、插座面板。
2、電信系統：電話每戶預留4個接口(均設在一層);網絡每戶設1個接入點，預留3個接口(每層設1個);有線電視設1個接入點，預留2個接口(二、三層各設1個)。
3、供暖系統：熱網，散熱器采暖。
4、供水系統：市自來水管網，每戶設獨立水表。
5、消防系統：按照消防設計規范要求配置消防系統，滅火器商戶自設。
6、安防系統：監控系統，電子巡更系統。
7、其他：小區廣播線路入戶。
在簽訂商品房買賣合同時，一定要對交房條件、交房期限等作出詳細的約定。在合同中約定交房的標準有以下幾種可以選擇：
(一)該商品房經驗收合格；
(二)該商品房經綜合驗收或經分期綜合驗收合格；
(三)該商品房取得商品住宅交付使用批準文件即《建設工程竣工驗收備案表》；
(四)雙方約定的其它驗收標準；
-
1、開發商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環境檢驗報告： 房地產開發企業交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表；取得商品房面積實測技術報告書；符合預售合同約定的其他交付條件。
來自樓房交房標準有哪位了解嗎？2017-05-31 -
（一）檢驗相關文件是否齊全 1、《竣工驗收備案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位
來自問下新房交房標準都有哪些要求？2015-12-17 -
1.分清繳費主體2.拒絕合同外費用3.物業管理費4.公共維修基金5.煤氣開通費6.產權代辦費7.停車費
來自商品房交房收費標準是啥？2017-12-12 -
你好 交房時會有兩證，土地使用權證，房屋所有權證。交房時注意面積是不是足夠，一些設施是不是齊全。房產轉到你名下，只需要到房管局申請房產贈與，希望可以幫到你
來自安置房交房標準和流程？2015-04-29 -
購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。 驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，
來自商品房交房驗收標準是怎樣的？2016-09-29
微信公眾號
土巴兔APP