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公攤面積，指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。
包括：電梯井、管道井、樓梯間、**道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積。
一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。
各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：
第1步：計算分攤系數
分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和。
第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積。
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看戶型,50平方建筑面積攤20多平方的照樣有,這種基本上40%以下就基本合理。按90平以上戶型算,多層在10%-20%比較合理,電梯房在15%-25%比較合理。公攤面積比例=(建筑面積 - 套內面積)/ 套內面積 * 100%
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1.多層樓梯樓的話,90%以上算是理想,建議購買,85%以上算是正常,85%以下算低,建議不要購買2.9~19層左右電梯樓的話,85%以上算理想,建議購買,80%以上算正常,80%以下算低,建議不要購買3.20~33層左右電梯樓的話,83%以上算理想,建議購買,77%以上算正常,77%以下算低,建議不要購買4.當然,豪宅的話使用率會低點,因為他梯間的占用大
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買房子的話建議如下：11層左右的話公攤控制在15%及以下?18層的20%及以下?24層的25%及以下。現在很多都帶有空中花園的戶型比較合算。
來自電梯房的公攤面積比例是多少為合理？2016-09-12 -
我們這邊的華花園洋房一般在10%到15%，。高層一般15%到25%之間。如果是一梯四戶的高層，則公攤應該在18%到22%之間比較合理。目前在這方面沒有國家標準
來自一梯四戶電梯房公攤面積一般是多少？2017-07-30 -
在城市生活特別是住在高層的業主們，住房會涉及到很多公攤面積問題，公攤面積主要是指每套商品房依法應當分攤的公用建筑面積，購房人還要依照法律法規的規定對其享有權利以及承擔相應的責任。購買高層的電梯房也一樣，電梯公攤面積會占一
來自買高層電梯公攤面積比例是多少？電梯公攤面積怎么算？2017-06-20 -
這個要看你那個小區的環境了····
來自電梯房的公攤面積一般是多少？占多少比例合適2013-09-26 -
公攤面積包括走廊，地下室等等，你給的這些數據沒有辦法判斷公攤是多少，但是預售合同上應該有寫到得房率多少的，（1-得房率）*138=公攤面積
來自高層兩梯兩戶138平，除去公攤面積得房率大概是多少平？2018-01-09
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