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一，裝修'>上海房產證過戶費之繼承主要費用：繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
二，上海房產證過戶費之贈與主要費用：個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。
不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
三，上海房產證過戶費之買賣主要費用：營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
以下是上海房產交易費用包括的查詢
一、 ?? ?? ??買房人應繳納稅費：
1、 ?? ?? ??契稅：房款的1.5% ?? ?? ??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 ?? ?? ??印花稅：房款的0.05% ?? ?? ??
3、 ?? ?? ??測繪費：1.36元/平方米 ?? ?? ??
4、 ?? ?? ??權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 ?? ?? ??賣房人應繳納稅費： ?? ?? ??
1、 ?? ?? ??印花稅：房款的0.05% ?? ?? ??
2、 ?? ?? ??營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) ?? ?? ??
3、 ?? ?? ??個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
希望我的回答可以幫到你~
參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房征收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
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大致流程如此，僅供參考。 到上海徐匯房產交易中心 一、預檢 ?????拿產證和契稅單到窗口預檢，交易中心蓋“已預檢”章，并領號 二、評估 ????拿產證和購房合同到二樓評估窗口進行評估，評估后會有評估報告給你，
來自上海房產交易過戶流程是怎樣的？2016-08-14 -
上海市房產交易政策 印花稅： 成交價×0.05%（暫免征收） 營業稅： 購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業稅 購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價
來自上海房產交易政策是怎樣的？2016-01-20 -
目前住宅需要繳納的稅費有3種：契稅、營業稅、個人所得稅。 1、契稅：只以面積和購買次數為分界，任何時候不可 免征。首次買房：90平以下，1%；90-140平，1.5%；140以上3%，如果二次以上購房，任何面積都是3%。
來自誰知道上海市房產交易稅費有哪些？2015-07-07 -
上海市房產交易稅費：印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
來自上海房產交易稅費是多少？有比較了解的可以說說嘛？2016-12-29 -
你好，2016年上海二手房房產交易稅費： 契稅;120平以下是1.5%。120平以上是3%。 評估費:0.5% 交易手續費:3元*面積 測繪費:1.36元*面
來自2016上海二手房產交易稅費是多少？2016-07-02
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