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利：可以暫時很快的住進去理想的房子里，滿足你老婆的要求，同時也給你們的生活環境加以改善。
弊：就像你說的，變數很大，你無法完全把握。比如工作，生活質量，小孩的花費，全球經濟的變化，物價的上漲等，還有你們的壓力會更大了。這些種種，都有可能給今后的生活帶來很大影響。
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極客為茫
回答數：28392 | 被采納數：8
你好，貸款買房的好處就在于，在你錢還不夠的前提下，你可以提前享受自己的房子，換來的代價就是一定的利息，但是卻可以讓你還很長時間。如果你要自己攢錢不貸款的話，可能你就要租房多租10年，10年后還不一定買的起。
貸款買房的壞處就在于，貸款數額越大，年限越長，利息就越多，30年的時間，利息將會是貸款數額的1.4倍左右，所以利息的比例是相當大的，而且貸款要承擔一定的經濟風險，比如當經濟不景氣時，國家會收緊貸款，增加利率，這樣的話，每個月還3000可能會變成每個月還3500，相對的利息總額會增加很多。
涉及價格來源網絡，以實際價格為準，供參考。
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舊人不覆煥
回答數：8454 | 被采納數：5
優勢：投入少 資金活 風險小
1、投入少
通過按揭貸款的方式購房，好像已經成了一種常見的現象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個優點，就是錢少也能買房。
2、資金活
從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養貸，然后再投資其他項目，這樣資金使用更靈活。
3、風險小
按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
劣勢：債務重 流程繁 不易賣
1、債務重
如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務，這對任何人而言都不輕松。裝修'>武漢商貸首付最少3成，公積金首付最少2成。武漢地區多數銀行首套房貸款利率位于上浮5%至10%的水平。而二套房首付最少七成，其中大部分銀行利率上浮10%。
2、流程繁
貸款買房的另一大麻煩是手續繁瑣。同時，由于現在銀行貸款額度緊張，審批嚴格，等貸時間長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少。
3、不易賣
因為是以房產本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購房者退市。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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公積金“組合貸“與商業貸款各有利弊，借款人需要結合自身貸款情況制定相應的貸款策略。公積金組合貸“可以使購房者在公積金貸款不夠的情況下用商貸補齊；首付壓力相對小；還款方式較靈活，因為公積金部分可選自由還款。但“公積金組合貸
來自公積金貸款與商貸相比各有什么利弊2016-12-23 -
公積金貸款利弊如下 住房公積金貸款利率低，可以轉成按月提取和按年提取還貸，很方便，前提是有固定的工作，每月的公積金數額各單位不一樣，公務員事業單位比較高。商業貸款利率高一些，辦理也比較容易，商貸可以分幾次火一次性提前還
來自公積金貸款利弊誰知道？2015-11-13 -
你好，關于抵押貸款和擔保方式的利弊1，費用不同，抵押貸款，其中有一個抵押登記費380元。擔保方式以前公積金管理中心有貸款額的0.3%，作為擔保費，現在沒有了。2，流程不同，抵押的流程為網簽――評估――面簽――初審――復審
來自公積金抵押貸款和擔保貸款有什么利弊？2017-05-31
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