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一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。
二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具首付憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
三、個(gè)人住房貸款從貸款后的次月開(kāi)始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×(1＋月利率)總還款月數(shù)÷{(1＋月利率)總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
個(gè)人買房貸款條件如下：
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款"。
2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。
3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;
5、貸款期限：一般最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。
1.有當(dāng)?shù)貞艨冢瑹o(wú)當(dāng)?shù)貞艨谡唔毘鍪緯鹤∽C。
2.銀行資信夠高，資信越高則貸款額可以增加，并且批貸時(shí)也更容易。
3.出示學(xué)歷證明。
4.出示單位開(kāi)具的收入證明、單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。收入證明上的月收入不得低于月供額。
5.如果買新房，則開(kāi)發(fā)商可以作擔(dān)保人；如果買二手房，則需要找一家擔(dān)保公司或者房屋經(jīng)紀(jì)公司作擔(dān)保。
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個(gè)人買房需要貸款，主要有商業(yè)貸款和住房公積金貸款兩種貸款方式。二者在貸款額度、貸款利率以及貸款條件方面存在著差別。一般來(lái)說(shuō)，因?yàn)樽》抗e金貸款利率相對(duì)低于商業(yè)貸款利率，所以對(duì)于符合條件的城鎮(zhèn)職工來(lái)說(shuō)，選擇住房公積金貸款是
來(lái)自個(gè)人買房如何貸款？公積金貸款需要滿足什么條件？2017-06-01 -
個(gè)人貸款買房，只要有正規(guī)的工作單位，可以提供足以覆蓋月供2倍以上的收入證明，能夠證明月供的工資或者生活流水，目前銀行也要看家庭名下2年內(nèi)的個(gè)人征信有沒(méi)有連續(xù)3次或者累計(jì)6次的逾期，符合這些條件，銀行就可以批貸。但是直系親
來(lái)自個(gè)人買房貸款條件是什么？個(gè)人貸款買房流程分為哪些步驟？2017-05-27 -
個(gè)人買房貸款條件1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。 個(gè)人買房貸款條件2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。 個(gè)人買房貸款條件3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出
來(lái)自有人熟悉個(gè)人買房貸款的嗎？請(qǐng)問(wèn)個(gè)人買房貸款有什么條件？2016-12-22 -
一、廣州個(gè)人貸款買房的條件個(gè)人貸款買房是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，必須提供貸款。在廣州，個(gè)人貸款買房需要滿足的條件有哪些呢1、具有廣州當(dāng)?shù)鼐用駪艨诨蛟趶V州有穩(wěn)定的居住地，購(gòu)買了社
來(lái)自個(gè)人貸款買房的條件有哪些？需要滿足什么？2016-12-22
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