已有3條回答
不是房產(chǎn)證是否可以貸款，而是該房產(chǎn)證所記載的房子能不能抵押貸款的問題！
一般程序上說，房產(chǎn)證上說記載權利人夫妻雙方需要到銀行確認同意抵押，并需要一個貸款的“借口”，還需要證明還款能力等等。
然后銀行會要求對房子進行評估，按評估值再確定一個貸款額度，一般住宅按60%計算，不過這個是銀行自己掌握的了。
最后，“納雍房產(chǎn)局”的回答是很現(xiàn)實的，簡單的說就是農(nóng)村房屋銀行一般是不給貸款的。
按揭買房即貸款買房，一般銀行規(guī)定有大紅本的房產(chǎn)才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產(chǎn)證的。在辦理按揭貸款的同時，房產(chǎn)證已經(jīng)在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來后銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。
一般購房按揭流程為：
1.選擇房產(chǎn)
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產(chǎn)時，應著重了解這方面的內(nèi)容。
2.辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。
房產(chǎn)證貸款是分為兩種:商貸,房貸商貸:一般用于資金周轉等資金問題,房產(chǎn)證抵押只可貸銀行評估金額的五層。銀行評估金額以當?shù)禺敃r地價和銀行最后預估價為準。房貸:首次買房且本人在銀行沒有信貸記錄的可以貸到評估金額的七層(新房就是賣價的七層),達不到此條件的人,可以貸四至六層。非本地戶口人員,要提供相關資料才可貸款,具體可以到當?shù)劂y行咨詢。用房產(chǎn)證貸款,用房產(chǎn)證沒人貸給你,你只能用你的房子做貸款,如果房子有貸款的話,可以做民間貸款,費用高,現(xiàn)在房子沒有貸款的話可以做抵押貸款,評估價*面積*70=你能貸出的錢,但是利率上浮.你去找個擔保公司,他會告訴你的,你只要出錢就行了,其它的人家都會給你搞定的。比較安全快捷
有房產(chǎn)證可以貸款嗎
沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎
沒有房產(chǎn)證可以貸款
多喜愛兒童家具
喜夢寶兒童家具怎么樣
喜愛兒童家具
夢天木門怎么樣
春天防盜門怎么樣
展志天華木門怎么樣
裝修插座設計需要注意
-
據(jù)了解，沒有房產(chǎn)證的房子就是我們所謂的小產(chǎn)權房。根據(jù)相關規(guī)定，小產(chǎn)權房是不能辦貸款的。在辦貸款的過程中，房屋產(chǎn)權證是房貸的必須要的東西，沒有房產(chǎn)證，就不能辦貸款。 目前，我國正在出臺相關政策嚴查小產(chǎn)權房。勸大家不要
來自沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎2015-05-14 -
貸款解決了眾多朋友的資金需求，但是據(jù)我了解沒有房產(chǎn)證的房子是不可以貸款的，沒有產(chǎn)權證明作抵押登記，銀行或者金融機構不會放款的！那沒有房產(chǎn)證又該如何獲得貸款呢？ 在信貸業(yè)務迅猛發(fā)展的今天，沒房產(chǎn)證也是能貸款的。除了房產(chǎn)抵押
來自沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎？2017-06-09 -
據(jù)了解，沒有房產(chǎn)證的房子就是我們所謂的小產(chǎn)權房。根據(jù)相關規(guī)定，小產(chǎn)權房是不能辦貸款的。在辦貸款的過程中，房屋產(chǎn)權證是房貸的必須要的東西，沒有房產(chǎn)證，就不能辦貸款。 目前，我國正在出臺相關政策嚴查小產(chǎn)權房。勸大家不要
來自買沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎2016-02-20 -
不可以的，因為沒有產(chǎn)權證，即使你是全款買的房，銀行業(yè)沒有辦法去核實，你的房子到底有沒有做過抵押。存在很大的風險。而且如果出現(xiàn)問題，銀行沒有辦法保障自己對抵押物的處置權。你連證明這個房子是你的證明都沒有，銀行為什么要把錢貸
來自請問房子沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎?2015-07-23 -
首先需要明確貸款用途。抵押消費貸款一般用于裝修、留學、就醫(yī)、婚慶、購買家庭大額耐用消費品（購車等）等消費項目，據(jù)了解，目前最主要的用途是裝修。 其次，抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時必須出
來自有房產(chǎn)證可以去銀行貸款嗎2016-03-03
微信公眾號
土巴兔APP