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房產(chǎn)抵押貸款好辦
一、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。
二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。
三、貸款的期限一般不超過10年。
四、貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行，即期限在5年以內(nèi)(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.
房屋抵押貸款好辦不好辦，跟個人是有關(guān)系的。
一、提交貸款申請材料
申辦房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備以下資料：
1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋全部權(quán)證,土地使用權(quán)證;
2、借錢方身份證,戶口簿;
3、未婚的需提供：戶口所在地所在地民政局出具至今未婚的證明，共1份;
4、已婚的需提供：結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿，共3份;
5、離婚的需要提供：戶口所在地所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明， 共1份。
二、對房屋進行評估
房屋評估機構(gòu)會根據(jù)抵押房屋的位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價值。一般來說，最高貸款額為抵押物評估值的一半。
三、簽署抵押借款合同
借錢方與貸款人需要共同到場,共同簽署抵押借款合同。借錢方需仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節(jié)，由于以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律根據(jù)。
四、申辦公證
借錢方與貸款人需要共同到公證處進行公證。
五、申辦房屋抵押登記。
六、在上述手續(xù)都申辦妥當(dāng)之后,銀行發(fā)放貸款。
各大銀行都有抵押貸款業(yè)務(wù)可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業(yè)性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業(yè)貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10左右，但是比在地方商業(yè)銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1~3年最長不過5年的。建議你持房產(chǎn)證到相關(guān)銀行房貸部門咨詢，同時也準(zhǔn)備好你自己的一些資信證明，比如你的收入證明，你做生意或開公司的證件或合同等等，這些能減低你貸款的審批難度。
抵押
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1、一般來說沒有房產(chǎn)證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請貸
來自無房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎2016-05-01 -
如果有穩(wěn)定工作，穩(wěn)定收入，建議申請信用貸款，申請信用貸款的條件如下： 1、一般信用類貸款都需要申請人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入（一般要求提供銀行的流水來證明工資收入情況）。 2、 如果有房產(chǎn)、車輛可以幫助提升貸
來自有房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎2016-04-20 -
產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的話是不能辦理抵押的。 因為辦理產(chǎn)權(quán)抵押是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來后到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產(chǎn)權(quán)證辦理下來后辦理抵押的流程如下： 帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局抵押窗口； 排
來自沒房產(chǎn)證的房子能抵押貸款嗎2016-04-18 -
如果你是用房產(chǎn)證做抵押貸款的話是屬于消費貸款！房產(chǎn)證是先去國土局做抵押登記，才會送到銀行的！所以不用擔(dān)心這個安全的問題，你要銀行借錢給你，人總要有點東西做抵押擔(dān)保才能保障安全吧，你不把房產(chǎn)證放在銀行的話，要是放款后你走了
來自房產(chǎn)證抵押貸款要多久放款，需要抵押嗎？2016-12-29 -
沒區(qū)別，房產(chǎn)證抵押貸款，就是按揭貸款！利率是一樣的，利率不一樣是指商業(yè)貸款或者公積金貸款！還款方式分為等額本金貸款和等額本息貸款！選擇第一種好，但是一般的銀行不做二手房等額本金貸款！抵押貸款是指用你的房產(chǎn)作抵押，房產(chǎn)證上
來自沒房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎，有人了解啊？2016-12-29
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