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小產權房與商品房是不同的，房主沒有合法的房產證。我本人就是小產權房業主，是當地村里建的，發的是房屋使用證，與商品房一樣，同樣是使用期70年。房屋過戶是到頒發此證的部門去辦理過戶手續，該部門要受一定數額的費用。憑原使用證、轉讓合同書及雙方的身份證等有關證件辦理。還有的小產權房是私人建的，沒有使用證，只有合同書和當地公證部門的公證書，那只要簽定轉讓合同，然后憑新老合同書及身份證等有關證件重新辦理轉讓公證書，就可以了。
小產權房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村(社區)，屬于該村成員，該房屋已經辦好房權證，村委會同意過戶并能出具證明，可以過戶；滿足不了上述條件不能過戶~
依據：中華人民共和國物權法、房地產法、土地法等規定小產權房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村(社區)，屬于該村成員，該房屋已經辦好房權證，村委會同意過戶并能出具證明，可以過戶；滿足不了上述條件不能過戶~
依據：中華人民共和國物權法、房地產法、土地法等規定
不可以的
購買小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多，消費者最好不要再將目光，集中在這種產權類型的二手房上面。
所謂小產權、鄉產權只是當地政府用宅基地蓋起的房子，沒有真正的產權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續。其中最為關鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產證，就意味著購房人不是合法產權人，不能以法律為武器來維護自身的權益。
希望我的回答對您有所幫助。
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小產權房子若戶口在該社區、有房權證、該社區同意買賣的話可以過戶~若符合上述條件，辦理程序如下： 1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、社區出具的證明、過戶確權審批表到房管部門測搜索繪公司申請測繪，
來自求解答小產權房子能過戶嗎2015-12-29 -
小產權房只能自住或者出租，是禁止買賣的。小產權房是無法辦理過戶手續的，千萬不能購買，購買以后后患無窮。舉個例子：假如該小產權房所在地的土地被國家征用了，那金額不小的拆遷補償金歸屬立刻就會引發甲乙雙方的矛盾和糾紛。
來自我想知道小產權房子過戶多少錢2016-12-31 -
小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎么叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產權房的交易國家還沒有出臺具體的管
來自小產權房子怎么過戶？過戶的手續費用需要多少？2016-12-29 -
一、是否為大產權房很容易判斷： 1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2，大產權的商品房土地性質為國有出讓
來自珠海三灶小產權房如何過戶?2017-01-01 -
你好！很高興為你解答：小產權的房子是過不了戶的，只有使用權，沒有擁有權。小產權的房子只有使用權只能去大隊或者居委會或者相關部門簽訂協議過戶一下，而且小產權沒有房本的
來自求教下各位小產權房子如何過戶的？是不是需要本人拿身份證去房產局的？2016-12-29
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