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1、 商品房產權：按照商品房性質購買的房屋
2、 經濟適用住房產權：①按照經濟適用住房性質購買的房屋
②按照回遷房性質購買的房屋
③部分通過集資建房性質購買的房屋
3、 已購公房(房改房)產權：①按照房改政策購買的房屋(包括：成本價購買、標準價購買及標準價優惠產權購買)
②部分通過集資建房性質購買的房屋
主要區別就是土地的由來。已購公房和經濟適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發商的。因此，在再次交易時，已購公房和經濟適用房需要交納土地出讓金，商品房再次交易時無需交納土地出讓金。
如何進行房屋產權證查詢
購房者可以登錄到網站主頁面的“查詢中心”一欄，房屋產權證辦理進度查詢與合同備案查詢、預售許可證查詢、一房一價查詢等并列為熱門查詢選項，輸入辦理業務的受理單號及驗證碼即可查詢進度，綠色為辦理結束，紅色為辦理中。
對于辦理繼承、轉讓交易等個人單獨遞交的辦證受理單，市產權產籍中心承諾辦理時間為20個工作日。但是對于新購商品房的房產證，一般都由開發商批量辦理，受理時間會略長些，也可能在遞件過程中因為資料不全等問題而出現打回資料等反復，購房者應予理解。購房者如果要查詢房產證辦理的進度，可通過新上線的進度查詢功能進行跟蹤。如果系統顯示辦理結束，購房者可及時與開發商聯系取證。
可以到當地建設局網站去查看,還可以到房產商售樓部去看,要記住看售樓部的預售許可證是批準那一棟的。不是有預售許可證的所有的樓房就能賣。
希望我的回答能被采納
直接向所購物業所在地的國土分局了解物業的預售批準情況；
要求發展商出示《房地產預售許可證》。但須留意的是有此證并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發建設的樓盤，開發主管部門會根據工程建設的具體情況，分期發放預售許可證；同時亦有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售。《房地產預售許可證》中已詳細注明了可預售房地產的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數、面積等信息。在購買前必須認真核對所購買房地產的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內容相符。
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購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑： 一是在售樓場所實地查看； 二是在當地住房保障和房產管理局網站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。 注意事項： 1、在查看預售許可證時購房人應注意
來自成都市房屋預售許可證查詢方法是怎樣的？2016-07-14 -
在當地房管局網站上查詢試試。 ?? 一是在售樓場所實地查看； ?? 二是在當地住房保障和房產管理局網站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。 ??兩種途徑 希望我的回答能幫助到你
來自長春房屋預售許可證查詢的方法是怎樣的？2016-07-07 -
濟南房屋預售許可證查詢方法一、網上查詢：濟南市市住建局進入官網找到網上服務大廳模塊單擊商品房預售信息查詢在彈出的頁面中出現搜索欄，可按預售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區幾大類進行搜索：項目名稱進行查詢，在搜索欄
來自濟南房屋預售許可證查詢方法是怎樣的？2016-12-29 -
在當地房管局網站上查詢試試。 一是在售樓場所實地查看； 二是在當地住房保障和房產管理局網站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。 兩種途徑
來自怎樣查詢房屋預售許可證2016-05-22 -
1、預售人已取得房地產開發證書、營業執照。2、已取得土地管理部門出具的用地批文及土地使用證。3、持有《建設工程規劃許可證》及《建設工程施工許可證》。4、計劃部門簽發的《項目投資許可證》。5、如向境外銷售，需提供境外銷售商
來自房屋預售許可證辦理流程是怎樣的？2015-10-18
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