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您好，房屋預售許可證指的是：1、開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；2、取得土地使用權證書和使用土地批準文件；3、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證；4、已通過竣工驗收；希望我的回答能夠幫助到你。
《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。
商品房預售應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證； (三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。
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查詢辦法：1、以西安為例來查詢《商品房預售許可證》，其他城市大致相同，2、百度搜索“西安市房屋管理局”，3、選擇“房屋管理政務網”，4、選擇“查詢中心”，5、選擇“商品房預售許可證”，6、輸入商品房信息“樓盤名稱”點擊“
來自長春房屋預售許可證查詢的方法是怎樣的？有什么途徑？2016-12-29 -
1、在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發企業名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發證日期； 2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、最高樓層和批準預售面積、套數、
來自石家莊房屋預售許可證查詢方法是什么？2016-07-07 -
你好，北京商品房預售許可證查詢方法： 1、在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發企業名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發證日期； 2、副本具體描述了各個樓號的建筑名
來自北京房屋預售許可證查詢方法是什么？2017-06-27 -
以的沒有預售許可證的房子不能收定金的。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。因此，應看你簽訂的是什么合同。僅是預定合同而未取得商品
來自昆山房屋預售許可證查詢有什么方式？2017-06-14 -
1、實行了房地產交易網簽的地區，在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢； 2、沒有實行網簽的地區如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶（三選一）一起去房管局檔案
來自深圳房屋預售許可證查詢方法是什么？2016-07-20
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