結(jié)清還款的證明、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件及復(fù)印件到房管局抵押辦辦理。
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提問者:盧慕詩| 株洲| 530次瀏覽
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回答數(shù):34480 | 被采納數(shù):8

  解除房產(chǎn)證抵押登記需要帶的證件:
  結(jié)清還款的證明、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件及復(fù)印件到房管局抵押辦辦理。
  如果房產(chǎn)證還沒有辦理,再帶齊購房合同或備案信息表,如果已經(jīng)辦過房產(chǎn)證,再帶上房產(chǎn)證。
  房管局收了你的他項(xiàng)權(quán)證,注銷證明之后,在你的合同或發(fā)票上蓋上注銷章就可以了。
  (1)抵押權(quán)人屬金融機(jī)構(gòu)的,應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具注銷抵押登記申請(qǐng);
  (2)抵押權(quán)人屬企業(yè)的,應(yīng)由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請(qǐng);
  (3)抵押權(quán)人屬個(gè)人的,應(yīng)由提交經(jīng)公證的注銷抵押登記申請(qǐng)并親自到收文窗口交件;
  (4)注銷抵押應(yīng)與申請(qǐng)注銷的抵押物證件同時(shí)提交(即房地產(chǎn)證或房地產(chǎn)買賣合同書,辦事人應(yīng)有授權(quán)委托書、身份證等)。
希望我的回答能幫助到您。


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Asome
回答數(shù):17482 | 被采納數(shù):13

房屋問題如何解決:
  (1)非常嚴(yán)重的質(zhì)量問題。如結(jié)構(gòu)構(gòu)件(承重墻、梁)開裂等
  這類問題是要堅(jiān)決要求出具鑒定報(bào)告及補(bǔ)強(qiáng)加固方案,甚至可要求退房,不容有任何馬虎。
  (2)嚴(yán)重影響使用的問題。如外墻、外窗、衛(wèi)生間滲水。
  這類問題也要非常重視,一定要等到問題確定維修徹底后再開始裝修,否則容易陷入裝修后反復(fù)維修的不利局面,一旦發(fā)生對(duì)業(yè)主影響大,損失大。
  (3)對(duì)使用有影響,裝修公司不會(huì)為業(yè)主維修的,如進(jìn)戶門,外窗等;
  這類問題堅(jiān)決要求維修,裝修公司不會(huì)負(fù)責(zé);
  (4)對(duì)裝修有影響,引起裝修成本增加的問題。墻面不垂直,大面積的空鼓、開裂,頂棚高低差等等。
  這類問題,通常裝修過程中也可以解決,但裝修公司會(huì)向業(yè)主收取一定的費(fèi)用,導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加;這個(gè)建議是能要求相關(guān)責(zé)任單位修訂盡量先修,節(jié)約裝修的費(fèi)用。
  (5)對(duì)裝修影響不大,在裝修過程中順便可以解決的問題。建議業(yè)主可在裝修過程中由裝修公司處理。

希望我的回答可以幫到你。


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21深藍(lán)_3296
回答數(shù):59186 | 被采納數(shù):12

一、可協(xié)商解除房屋買賣合同 1、先查房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)現(xiàn)狀; 2、再到交易中心咨詢解除合同后的過戶、退稅等事宜; 3、簽訂解除協(xié)議,你退款、他退房、協(xié)商損失賠償;
二、上述第一條協(xié)商不成時(shí) 1、起訴要求支付尾款,并賠償損失; 2、起訴時(shí)進(jìn)行訴訟保全,查封房屋; 3、勝訴后可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,拍賣房屋


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