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房屋貸款需要多長時間

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提問者:畢春雨| 漳州| 609次瀏覽
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已有3條回答

劉清欽
回答數:168800 | 被采納數:51

一般流程是這樣的:交易雙方準備好所有材料證件,到銀行面簽借款合同,銀行指定評估公司對房產進行評估,銀行對借款人的條件審批,審批通過后,雙方到房管局辦理資金監管,買方交首付款,銀行放款,全款都到賬,辦理交稅和過戶,業主拿到錢;
評估有評估報告,審批通過有批貸函,交首付有首付款證明,銀行房貸后有全款到賬證明;
一般最快的話,評估1-3個工作日,審批5-7個工作日,房貸10到15個工作日,過戶1個工作日,過戶后拿錢3個工作日,一般最快30-40天。各個銀行在各個環節不全一樣。
當然了,現在能放下來貸款的銀行最快也要3個月多的時間,好些銀行都停審和不放貸了。
希望我的回答能幫到您。


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天使
回答數:49205 | 被采納數:18

房屋按揭貸款的放款時間各個銀行并不一樣,在全國各地,公積金貸款買房的放款時間最慢,多數需要等上2-3個月左右才會放款,而個人商業住房貸款的放款時間則要看當地銀行了,有些銀行放款時間較快,20天就可以放款,而也有一些銀行需要30天左右才會放款。


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橙橙橙橙子子子
回答數:1560 | 被采納數:0

首先.你是用的商業貸款還是住房公積金貸款? 如果是商業貸款,你要和開發商簽正式購買合同,在交房前分幾次把除開商業貸款的錢交給開發商.然后一般由開發商委托辦理.你只要提供收入證明.身份證和負一些手續費.貸款是以房產證作抵壓.只有辦好房產證后,才能辦好貸款.一般也是開發商委托辦理.商業貸款時間很快,1-2周就行.不影響你拿到鑰匙.
如果是如果是住房公積金貸款,你要和開發商簽正式購買合同,在交房前分幾次把除開住房公積金貸款的錢交給開發商.然后自己去跑單位.開發商.住房公積金貸款中心.把錢轉給開發商.時間要長一點.你要把錢全給完后才能拿到鑰匙.當然就不用房產證作抵壓了.利息也少1個多百分點.時間快的話2周也能辦好。


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