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提問者:嚴琳怡| 懷化| 764次瀏覽
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已有3條回答

回答數:260658 | 被采納數:140

  房屋按揭貸款的放款時間各個銀行并不一樣。不過首先要知道的是,在全國各地,公積金貸款買房的放款時間最慢,多數需要等上2-3個月左右才會放款。而個人商業住房貸款的放款時間則要看當地銀行了。   一般來說,在銀行申請房屋按揭貸款,有些銀行放款時間較快,20天就可以放款,如裝修'>成都地區的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會放款,以成都地區為例,成都房屋按揭貸款放款時間需要30天的銀行主要有中國銀行、農業銀行、建設銀行。   而另外的銀行放款時間更慢,需要35天甚至40天才會放款,如民生銀行、郵儲銀行、中信銀行、交通銀行需要35天才會放款;而成都銀行則要40天才會放款;光大銀行房貸放款時間更慢,需要45天。   申請房屋按揭貸款成功獲貸后,借款人一定要記得每月按時足額還款,否則,出現逾期還會對個人信用記錄造成嚴重的影響。


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小皮丑啊
回答數:71527 | 被采納數:14

一般貸款,需要一個月左右。
貸款所需資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

注意的是:
1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人;
4.借款人年齡限制:男的年齡+貸款期限不超過60歲,女的年齡+貸款期限不超過55歲;
5.進入征信系統黑名單的客戶不能辦理貸款;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

流程:
1.向銀行提出貸款申請,
2.銀行受理后,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜;
5.銀行放款


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小云仔1202
回答數:3851 | 被采納數:1

你是全款房還是按揭房呢?按揭的話要先結案。需要的證件是身份證,戶口本,結婚證,產權證,土地證。收入證明、銀行流水(近三個月的)、調檔資料(房屋買賣信息)、貸款用途、三方卡、還款卡。貸款年限:房產年齡+貸款年限不超過20年(銀行一般抵押貸款為10年),借款人年齡為18(含)-65歲(不含),貸款額度是根據您的固定資產來決定的,住宅一般是評估價的7成,商鋪、辦公寫字樓一般是5成,別墅5-6成。審核一般在15-20個工作日。希望能幫到你


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