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建筑面積等于使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計價是按照建筑面積還是使用面積?若是按照建筑面積計價,公攤面積與使用面積是一樣的價格是合理的。國家沒有規定具體的公攤比率,公攤面積是按照您的商鋪所在區域的實際情況由國家有關單位實際測量計算而來,若有異議,可申請復測。在沒有具體的證據之前您是退不了房的。問一下:您說的10平實際面積計算墻壁厚度沒有?若沒有計算的話,我估計墻壁所占面積就有:0.15X20=3平,公攤只有30%了,住房公攤一般20%左右,商鋪公攤高一些,30%是比較合理的。
高層樓房的分攤面積要大于多層的分攤面積。一般來說，高層的分攤系數在0.18～0.26之間，多層的分攤系數在0.11～0.16之間。每個樓盤，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍，因此房屋的公攤面積要以實地測量為準。
1、關于“面積” “建筑面積”是包括了公共分攤面積和實得建筑面積的.即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等. “實得建筑面積”就是人們俗稱的“實用面積”.它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額. 業主直接可以利用的面積稱為“使用面積”,俗稱“地磚面積”.它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內容空間的概念.
2、公攤面積有蠱惑 先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等,有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設施的分攤. 而后者比前者在名義價格相同的情況下,實際價格要高得多.對于公攤面積的處理,目前尚無法準確法律規范出臺,這一問題,購房者不應小覷之。希望可以幫助到你
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目前國家在這個方面還是沒有明確規定的，正常的樓房在10%-15%，但是有些有電梯比較多的樓房，公攤面積在25%左右。目前我了解的最高的不會超過30%的
來自國家規定商品房公攤面積標準多少？2017-06-04 -
1、國家對高層樓房公攤面積沒有規定，規定的是應該計入公攤的范圍。 2、商品房的銷售面積=套內建筑面積+公攤面積 3、套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+1/2公共墻體面積+1/2外墻墻體面積 4、公攤面積包括
來自國家規定高層公攤面積標準都有哪些？2016-05-30 -
公攤面積的多少是根據該幢樓的公攤系數來測算的，而公攤系數是本幢樓應攤共有面積除以建筑面積再乘以100%所得，國家沒有其它具體的規定。商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成： 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、
來自有沒有人知道房屋公攤面積國家標準是多少?2016-05-23 -
建筑面積等于使用面積加公攤面積，其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計價是按照建筑面積還是使用面積若是按照建筑面積計價，公攤面積與使用面積是一樣的價格是合理的。國家沒有規定具體的公攤比率，公
來自商鋪公攤面積規定有啥基本標準嗎？求專業回答2017-07-25 -
合肥玖櫟裝飾幫您解答‘公攤系數在10%-15%之間、沒有底層商鋪,公攤系數在17%-20%之間
來自商鋪公攤面積多少合理2016-05-04
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