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公攤面積占建筑面積的比例,國家和地方并法律或者規(guī)定。公攤面積的多少并不影響開發(fā)商的建設(shè)成本,但是會影響整個樓盤的品質(zhì)。(打個比方、寬敞的門廳當(dāng)然比狹窄的門廳更有氣派,但是公攤面積就會大)一般多層住宅的公攤占10%左右,小高層占15%左右,高層占20%7E25%左右。這個比例并沒有規(guī)定,只是大多數(shù)的樓盤基本上是這樣的比例。
補充：一般公攤面積占建筑面積的百分比(公攤系數(shù))多在10%－15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在17%－20%之間；高層住宅相對更高一些，有的高達(dá)28%。追問：我買的那棟樓，一二層是商鋪，沒有公攤面積。所以開發(fā)商將一二層的公攤面積分?jǐn)偨o了其他樓層。有沒有相關(guān)政策？回答：首先要明確一點，你所說的公攤面積應(yīng)該叫公用面積。公用面積分?jǐn)傆嬎阍瓌t是誰使用誰分?jǐn)偅谝弧⒍佑袠翘蓍g、電梯間、管道井等供上部住宅使用面積，這部分面積應(yīng)該由上部住宅分?jǐn)偂?/h3>
公用面積的分?jǐn)偅话阋粋€樓是一個公攤，一個百分比，一般高層比如20%的公攤，就用建筑面積*20%就是你的公攤面積，剩下是才是套內(nèi)面積。套內(nèi)面積還是包括墻體面積的，并非就是使用面積。
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建筑面積分為:公攤面積和套內(nèi)面積。套內(nèi)面積的計算首層按照房屋勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算、二層以上的應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)水平面積計算、有外墻保溫的應(yīng)該按保溫外皮計算。其中陽臺均按其水平投影面積的二分之一計算。
來自住宅套內(nèi)面積跟建筑面積是怎么定義?公攤面積怎么計算啊?2016-12-29 -
房屋公攤面積國家有一定的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式的。房屋公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)如下文所示。一、公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是什么？1.普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在0.10-0.15之間；2.帶電梯的
來自公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是什么？公攤面積如何計算？2017-06-19 -
住宅房屋的公攤面積在總的建筑面積中的比例是多少？公攤面積在總建筑面積中的比例不超過25%。房屋的配套設(shè)施越多，比例越大。這部分面積可以在買賣合同或是備案的圖紙或是自己手里圖紙中可以查到。住宅房屋公攤面積在建筑面積中比例是
來自住宅房屋公攤面積在建筑面積中比例是多少？在何處可查驗？2017-06-19 -
公攤面積的多少是根據(jù)該幢樓的公攤系數(shù)來測算的，而公攤系數(shù)是本幢樓應(yīng)攤共有面積除以建筑面積再乘以100%所得，國家沒有其它具體的規(guī)定。商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成： 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、
來自有沒有人知道房屋公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是多少?2016-05-23 -
目前國家在這個方面還是沒有明確規(guī)定的，正常的樓房在10%-15%，但是有些有電梯比較多的樓房，公攤面積在25%左右。目前我了解的最高的不會超過30%的
來自國家規(guī)定商品房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)多少？2017-06-04
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