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在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：
(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。
(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。
(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
(5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設(shè)面積。
(7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護用)，層高超過2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計算建筑面積。
(8)雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的一半計算面積(有柱雨棚和無柱雨棚計算應(yīng)一致)。
(9)突出房屋的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
(10)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
(11)突出墻面的門斗，眺望間，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
(12)建筑物的陽臺均按其水平投影面積的1/2計算。陽臺不論是挑陽臺還是凹陽臺，也不論是封閉陽臺還是非封閉陽臺，均按陽臺水平面積的1/2計算陽臺的建筑面積。
(13)住宅建筑內(nèi)無樓梯，設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積;樓內(nèi)有樓梯，并設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投
不計算面積的范圍：
1)層高小于2.2m的樓層或部位。
2)屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、 檐廊。
3)設(shè)計不利用，或作為技術(shù)層，或?qū)痈咝∮?.2m的深基礎(chǔ)架空層、吊腳架空層。
4)利用地下室設(shè)置的消防水池。
5)建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺， 安裝箱和罐體的平臺。
6)單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。
8)設(shè) 計不利用或凈高小于1.2m的坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間。
9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在2.1m
及以下的雨篷、空調(diào)室外機擱板(箱)、構(gòu)件、配件以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝
飾性陽臺、挑廊等。
10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬 梯。
11)無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等。
12)屋頂樓梯間、水箱間、電
梯機房、花架、涼亭、露天泳池等。
13)臨時、活動、簡易的建筑物。
14)獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。
15)建筑物與建筑物之間的與建 筑物不相連的變形縫。
建筑面積計算范圍包括：1. 建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。 2. 屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、 檐廊。層高小于2.2m的樓層或部位。
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建筑面積包括
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根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)的通知》（建標200467號）的要求，本規(guī)范是在1995年建設(shè)部發(fā)布的《 全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的基礎(chǔ)上修訂而成的。其目的在于為滿足工程造價計價工作的需要，本規(guī)范在修訂過程中充分反映出新
來自建筑面積計算規(guī)則？2014-04-20 -
這個開發(fā)商會給你的，不用自己算的額。謝謝，希望能幫到你的額。
來自如何計算建筑面積？2014-05-05 -
公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。那么，公用建筑的面積分攤系數(shù)該怎樣算呢?面積分
來自公用建筑面積分攤系數(shù)怎么算？分攤系數(shù)比例在什么范圍內(nèi)才合理？2017-06-20 -
你好，差不多的，面積大就是價錢要高點，面積小價格要少點。水電改造：20PP-R上水管(暗裝)60元/米。 20PP-R上水管(明裝)45元/米 下水安裝(50PVC管)60元/米 。然后裝修：地板磚一般的1-2萬左右，家
來自建筑面積140，老房水電改造加半包裝修報價20萬，貴嗎？還是合理范圍2018-03-29 -
車位公攤面積是開發(fā)商自用開發(fā)的面積，并不是房屋建筑面積范圍之內(nèi)的面積。車位面積也不是房屋建筑面積范圍之內(nèi)的面積。地下車位一般沒有公攤面積，只有獨立的車庫才有公攤面積。車位公攤面積在房屋建筑面積范圍之內(nèi)嗎？車位并不是房屋出
來自車位公攤面積在房屋建筑面積范圍之內(nèi)嗎？車位有公攤面積嗎？2017-06-14
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