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首先，小產權房是特殊情況的一種產物，與產權房差別也僅僅是沒繳納土地出讓金及辦理國有土地征收工作，再有就是非法銷售，如果拆遷應按情況補償房屋重置成新價及相應搬遷補償
其次，國家是不允許建設小產權房了，但并不反對村集體以新農村名義建設為改善“村民”生活條件的居住用房，此部分立項時走核準，在各省市發改核準目錄里有可以自己查
最后，如果想拿拆遷補償那么說回來還是和村委進行協商，至于效果嘛，要看你朋友的水平了
你好。 1，你購買的是小產權房，該房產無法辦理真正意義上的房產證，無法過戶，無法繼承，無法公證，無法享受拆遷補償的利益，當然你對房產的所有權也得不到法律的支持，因此風險相當大；
2，當然你們簽訂的購房協議是有效的，受法律保護，對方違約時，你可以要求對方承擔違約責任或者損害賠償責任，賠償損失的范圍不僅包括直接經濟損失，還包括可得利益，即合同履行后可以獲得的利益，主要是房屋增值部分的損失。
3，購買小產權房并非明智之舉，因為要順利完成交易所消耗的時間過長，其中潛在的法律風險是任何人都難以預見和避免的。買方所獲得的只是有限的差價，而其可能損失的卻是整個房屋。
希望我的回答能幫助到您。
從法律上講，小產權房屋是不受法律保護的，俗話說就是違法的，如果說你不符合條件，購買小產權房是不合法的，也是無效的，但是補償時一般根據過錯程度適當分享，可以委托律師代理。
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條件 1、符合設計規范； 2、每套房屋面積不低于45平方米； 3、要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。 [編輯本段]安置房在二
來自拆遷安置房怎么辦產權證2016-01-18 -
小產權房怎么還有首付和尾款啊，看情況是想騙取你房價，小產權房過戶、很簡單的，也是很不安全的，必須是一次性付款，客戶必須一次性拿出房子價格的全部金額，怎么還有先付和再付，問題是你現在過戶沒有，按照正常的房產交易規定，小產權
來自房子賣給他沒過戶，現在房子要拆遷了他來找我怎么辦？2016-12-16 -
大多數的拆遷房產權都是70年。
來自拆遷房產權一般多少年？拆遷房產權過期了怎么辦？2016-12-29 -
小產權房拆遷賠償1、購買的小產權房是否有大的房產和土地證，如果有拆遷的話應有賠償，如購買合同內未注明此項，可與房東聯系補充（因為他會得到賠償）。2、如全無證件國內大多數對此開發商都會有一定補償，這可與拆遷的所屬開發商的協
來自那個小產權房如果拆遷了能夠得到賠償嗎？“小產權房”的法律概念？2016-12-29 -
“小產權房” 不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房
來自拆遷小產權房怎么賠償2015-04-30
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