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柚稚_4462
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1.小產權房的土地是屬于農村集體土地，中華人民共和國憲法規定任何個人和集體組織不得進行土地買賣，或者擅自更改土地使用性質。
2.而非法的城中村土地改造不是通過國家正規的土地使用權出讓獲得，而是向擁有該土地的村委會租來的，如果國家想征用這塊土地另作它用，則拆除補償的對象則為村委會的村民，對于購買了該房子的業主的賠償到底怎么處理目前還未有關法律作出規定，不過建議不要購買小產權房。
希望我的回答能夠幫助到你。
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lvchao123
回答數：28163 | 被采納數：18
小產權市場價就比商品房底，說到底就是區承認國家不承認你的，所以按照農村的賠償沒錯的，你不服，打官司也贏不了的，占不到理上。
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wvvvw
回答數：1733 | 被采納數：0
關于買賣協議：你的戶口在該集體嗎？如果不在，整個買賣協議都是無效，但不影響雙方關于違約金的追索。 關于房產證：集體土地上的小產權房不可能辦大產權證。大產權證也可以理解為“已繳納土地出讓金的憑證”。土地出讓金是一筆不小的數目，按整塊建筑用地面積征收，不按戶征收。蒙混過關可以說史無前例。 當然有一種理想情況可以辦理大本房產證。即這塊地被國家征收，由集體所有轉為國有土地性質后，你們繳納土地出讓金，才有可能獲得大產權證。屆時小產權房商品房條例管理，視為商品房。 實際情況是一般集體土地被國家征收多是進行工程建設，不會保留原建筑，征為國有之后不久就進行拆遷，小產權房土地使用證+戶口在該集體，同時滿足這兩個條件拆遷有賠償。 望采納
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小產權房拆遷沒有補償。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
來自小產權房子拆遷有補償嗎？可以得到多少？2016-12-29 -
你好，小產權房拆遷沒有補償，小產權房的土地是屬于農村集體土地，中華人民共和國憲法規定任何個人和集體組織不得進行土地買賣，或者擅自更改土地使用性質，而非法的城中村土地改造不是通過國家正規的土地使用權出讓獲得，而是向擁有該土
來自小產權房子拆遷有補償嗎2016-04-27 -
已經購買了北京小產權房怎么辦？一、小產權房能買嗎？所謂的小產權房，有時也叫“鄉產權房”，指的是一些村集體組織或者開發商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，并由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。購買這些房子的
來自大家來聊下小產權房拆遷了怎么辦，大家給我想想辦法啊？2016-12-29 -
條件 1、符合設計規范； 2、每套房屋面積不低于45平方米； 3、要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。 [編輯本段]安置房在二
來自拆遷安置房怎么辦產權證2016-01-18 -
大多數的拆遷房產權都是70年。
來自拆遷房產權一般多少年？拆遷房產權過期了怎么辦？2016-12-29
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