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求回答封閉的陽臺怎么算面積

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提問者:岑施然| 蚌埠| 871次瀏覽
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已有3條回答

回答數:67527 | 被采納數:202

按照《房產測量規范》的規定,全封閉陽臺的建筑面積按其外圍水平投影面積計算;未封閉陽臺的建筑面積按其外圍水平投影面積的一半計算。 陽臺的封閉方式以經報批的《商品房規劃設計圖》為準,開發商不得擅自變更。有的出賣人賣房時,陽臺是不封閉的,但交樓時將陽臺封閉,并向買受人收取另外一半的費用,這是違反報批的《商品房規劃設計圖》的行為,買受人可以不予接受。


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Sophie_7626
回答數:29756 | 被采納數:8

全封閉是的,半封閉只算投影面積的一半。 封閉陽臺是指用實體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽臺。多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。 封閉陽臺使用塑鋼或斷橋鋁窗戶比較普遍,它們的主要優點是密封性好,保暖性好。


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call_me_baby
回答數:13514 | 被采納數:3

封陽臺的面積,是算封上玻璃的區域面積的,像您這個鐵欄桿,這部分要封固定玻璃,鐵欄桿上面再開窗子,鐵欄桿下面不封的話,會進風沙灰塵的!
封陽臺的價格是按:立面斷橋鋁窗面積*單價+頂部玻璃頂面積*單價,得出來的,像現在夏天溫度高,玻璃頂會比較曬,可以做彩鋼板頂的,也就200元一平米!
以上價格來源于網絡僅供參考


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