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你需要先知道該樓盤(pán)在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準(zhǔn)備完成后，銀行進(jìn)行審批，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時(shí)間不能確定，最快1個(gè)星期，最長(zhǎng)無(wú)上限。
辦理好貸款流程后，開(kāi)發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購(gòu)買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時(shí)間一般一周左右。你需要準(zhǔn)備的資料大概有，不同銀行稍有不同：
1、借款人身份證原件、復(fù)印件；
2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件；
3、借款人收入證明原件；
4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。
另外，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時(shí)間不能確定，最快1個(gè)星期，最長(zhǎng)無(wú)上限。
裝修'>石家莊按揭買房的流程如下；
1先簽合同.交付定金. ??
2業(yè)主紅本在手將紅本交付地產(chǎn)公司托管.紅本不在手的業(yè)主向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款.簽署贖樓擔(dān)保協(xié)議.、
3買方在經(jīng)紀(jì)方的陪同下去銀行做首期款監(jiān)管并申請(qǐng)按揭貸款. ?
?4銀行出具聯(lián)系函給擔(dān)保公司.擔(dān)保公司出具保函給銀行.銀行放贖樓款.擔(dān)保公司贖出房產(chǎn)證并注銷抵押.經(jīng)紀(jì)方將托管定金給業(yè)主. ??
5去國(guó)土局簽署買賣合同遞件過(guò)戶. ?
?6買賣雙方緝拿稅費(fèi).買方領(lǐng)證房產(chǎn)證.賣方收到首期款. ??
7買方將新證房產(chǎn)證抵押銀行貸款. ??
8賣方收到尾款.經(jīng)紀(jì)方協(xié)同買賣雙方辦理水電過(guò)戶手續(xù).
1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
借款人身份證件及婚姻狀況證明;
借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明;
合法的購(gòu)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;
抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià) 證明;保證人同意提供保證的書(shū)面文件和保證人資信證明;
有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;
自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn) 權(quán)證明;
有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;
住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
3、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。
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你好，今年年外地人石家莊買房沒(méi)啥條件率，因?yàn)楝F(xiàn)在在石家莊已經(jīng)沒(méi)有限購(gòu)令率，只要有出生地就可以辦理戶口遷移啦，然后就可以在石家莊隨心隨地的買房啦，還是比較的方便的。
來(lái)自外地在石家莊買房條件有哪些？2017-05-24 -
石家莊11月新房均價(jià) 8586 元/平方米，比上月下降 0.39% 石家莊11月二手房均價(jià) 13599 元/m2，比上月上漲 3.77% 新房：百島綠城 地址： 植物園街與古城西路交叉口東南角 價(jià)格：9500元
來(lái)自石家莊買房首付要多少？2016-11-17 -
您好，現(xiàn)在隨石家莊發(fā)展的趨勢(shì)來(lái)說(shuō)你可以考慮東北邊?，F(xiàn)在有一個(gè)樓盤(pán)叫天洲沁園，這在二環(huán)內(nèi)均價(jià)是比較便宜的。不過(guò)主要還是看你最關(guān)注那個(gè)小區(qū)在哪一塊活動(dòng)最頻繁，個(gè)人喜好，和附近的交通情況還有生活環(huán)境等。
來(lái)自石家莊買房哪個(gè)區(qū)好？2015-05-02 -
據(jù)了解主要有以下幾點(diǎn)：1.按照房屋全價(jià)首付三成（首套房），2.二套房首付6成 ，3.三套限購(gòu)，4.其他的情況最低首付為30%。不過(guò)最近幾年國(guó)家也都在致力調(diào)整房?jī)r(jià)，可能在未來(lái)一段時(shí)間，可能還會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)，如果你要買房，請(qǐng)多關(guān)
來(lái)自石家莊買房首付要多少？2016-09-17 -
沒(méi)有20%的吧 最少都是30% 貌似不是按面積來(lái)的
來(lái)自石家莊買房首付要多少2014-03-30
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