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有哪位朋友懂什么是個人住房貸款

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提問者:孔嘉福| 四平| 693次瀏覽
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已有3條回答

慢慢_7972
回答數:46307 | 被采納數:35

個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業(yè)務是商業(yè)銀行的主要資產業(yè)務之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開放的,用于借款人購買首次交易的住房(即房地產開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房)的貸款。
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款,它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余,因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款,個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款,是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。


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John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

個人住房貸款是指對于優(yōu)質客戶申請貸款購房時,采取房屋產權辦妥前的階段性保證加房屋正式產權辦妥后的住房抵押相結合的擔保方式辦理的住房貸款業(yè)務。


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666陳葉
回答數:6101 | 被采納數:0

個人住房貸款屬于抵押貸款,  
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料:   
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。   
2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。   
3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。   
4、借款人首期房款存款證明及復件。   
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
希望我的回答對你有幫助。


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