已有3條回答
個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業(yè)務是商業(yè)銀行的主要資產業(yè)務之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房)的貸款。
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
個人住房貸款是指對于優(yōu)質客戶申請貸款購房時，采取房屋產權辦妥前的階段性保證加房屋正式產權辦妥后的住房抵押相結合的擔保方式辦理的住房貸款業(yè)務。
個人住房貸款屬于抵押貸款，
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
希望我的回答對你有幫助。
-
目前北京市各銀行提供的住房貸款共有個人住房擔保貸款（又稱商業(yè)性貸款）、個人住房擔保委托貸款（又稱政策性貸款）、個人住房組合貸款三種形式。辦理個人住房貸款可能發(fā)生的費用可以用一個簡單的公式來表示。即：個人住房貸款涉及的費用
來自有哪位朋友懂什么是個人住房貸款？2016-12-29 -
個人住房貸款手續(xù)需要的手續(xù)：首先，到銀行了解相關情況；辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；辦理產權抵押登記和公證；最后剩下的就是銀行發(fā)放
來自個人住房貸款需要什么手續(xù)？2016-12-29 -
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。 2、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。 4、有所購
來自北京個人住房貸款條件是什么？2016-11-28 -
目前北京市各銀行提供的住房貸款共有個人住房擔保貸款（又稱商業(yè)性貸款）、個人住房擔保委托貸款（又稱政策性貸款）、個人住房組合貸款三種形式。辦理個人住房貸款可能發(fā)生的費用可以用一個簡單的公式來表示。即：個人住房貸款涉及的費用
來自請問個人住房貸款率是什么2016-12-29 -
1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。 2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。 3.貸款審批：建行進行貸款審批。 4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。 5.貸
來自個人住房貸款需要什么手續(xù)2016-06-22
微信公眾號
土巴兔APP