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據我所知
1、 確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、 查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4、準備貸款資料，審核貸款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。
希望對你有所幫助
新政策購買二手房的方法如下：
一、正確估量可支配收入
買房要根據需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的樓宇，再考慮喜歡的樓宇，要計算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種補貼。買房前最好保留兩部分的資金，一是家庭的日常開支，二是用于醫療保險及預防意外災害的預備資金。通過仔細核查，計算出個人或家庭的凈資產，這才是可隨時支配的自由款項。這樣能夠保證購房準確把握自身實力和購房方向。
二、選擇適宜的房價面積
在對個人資產做完認真估量后，就要挑選品質好、價錢又不高的住宅。目前市場上可供選擇的商品房比較多，房價通常高低不等，這會造成使購房者無從入手。
其實，房價受到市場和成本制約，購房者可根據實際購買力，參照房價的成本和市場構成因素，最終決定適宜自己的房價水平。購買商品房是一個家庭的大宗消費，而房屋面積的大小又直接關系到房屋的售價，因此，購買每一平方米都要精打細算。
三、算清購房各項稅費
稅費的繳納在購買房產時占有相當的比重和相當重要的位置，因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。
其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。建議購房者在計算個人住房貸款時，最好同時計算相關的稅費支出。
四、考量物業各類費用
物業管理公司管理服務費的高低直接與管理服務對象、內容及其業務量有關，通常按照不同檔次根據住房的建筑面積以每平方米收取。
商品房一旦售出之后，購房人就要開始負擔一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安等等費用，如果對這些開支如果未加考慮或考慮不足，買房后就有可能造成后悔。
與其他費用不同，購買商品房入住后需要繳納的物業管理費一直是伴隨房子終身的，需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業管理的收費標準，以做到心中有數。
五、做好裝修費用預算
若購買了毛坯商品房，就應該考慮到裝修費用，因為這是購買房子之后的最大一筆消費。裝修費用應與首期款一起考慮，應提前考慮適當的房屋裝修款項。
生活必需的設施還需要一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶等。另外，購置適當的家具、家用電器等物品也是新居預算所必須考慮的。
六、 上班交通時間掌控好
都市上班族一般都是“打卡一族”，要盡量選擇距離工作單位較近的區域或者選擇臨近地鐵、輕軌路面和公交線路較發達的區域買房，這樣也會降低交通成本，節約上班時間。對于自駕車族，為了保險起見買房之前更應事先考察道路交通狀況，也好做到心里有數。
七、 社區商業氛圍成熟否
時下年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統生活方式，餓了，吃飯下館子;衣服臟了，送去干洗店;平時和朋友聚會泡泡吧、KK歌，已不是什么新鮮事兒。因此，對于活在當下的人們來說，在選擇房屋時看其社區條件，周邊商業氛圍成熟與否十分必要。最好是周邊商店林立、超市、菜場、面包店、餐館、KTV、洗衣房、五金店等一應俱全，公園、銀行、醫院等齊備的成熟地段，這樣居住起來也會方便些。
八、 房屋軟硬件仔細挑選
二手房根據其建成年代不同，房屋品質、室內布局也不盡相同。上世紀80年代的二手房普遍戶型面積較小且通風采光有其一定局限性;90年代以后建成的房屋戶型開始逐漸合理化，廳的布局，房間的布局更加趨于人性化。從房屋的室內裝修情況來看，簡裝、精裝檔次不等，可以根據自身需求自由選擇。不過，二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻體脫落等現象，因此，購房者在買房時要特別挑選仔細。
九、長遠升值潛力要考慮
對于選二手房的年輕置業者們來說，很有可能是暫時過渡而非“長久之計”。也許因為日后經濟條件好了，也許因為從二人世界變為三口之家，也許因為工作地點變動等等，這套房子可能要轉手，可能會出租，所以在購房時還要兼顧其投資潛力。在買房時盡量選擇購買一居或二居的小戶型二手房，也好便于日后出租，獲取回報收益。
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你好，我國法律對武漢二手房交易稅費新政策有以下規定:二手房過戶，規定過戶住房需要評估費用千分之6， 印花稅萬分之5， 手續費幾百元， 賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%， 賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%， 契稅，買
來自2018武漢二手房交易政策是什么誰知道？2017-12-27 -
二套房和首套房貸款是一樣的流程，流程沒有區別，有區別的只是首付比例已經貸款利率，這個你申請后根據你的情況公積金管理中心審核中會有的。 公積金貸款辦理流程 （一）一手房公積金貸款流程： 第一步
來自想問問2016武漢二手房公積金貸款政策哪位了解？2016-10-18 -
2016武漢二手房產交易政策如下： 1確定監管形式--分賬戶管理：房地產經紀機構或交易保證機構必須在銀行開立客戶交易結算資金專用存款賬戶，用于存量房交易結算資金的存儲和劃轉，資金劃轉通過銀行轉賬方式進行，不得支
來自2016武漢二手房交易政策是什么誰知道?2016-05-26 -
二手房公司管理主要是在資源上的管理，必須嚴格控制資源不外泄，因為有時業務會利用自己公司的資源做外單。新入行，不知道你是指哪方面？是人員，還是什么？人員培訓，有幾點是必要的，一，就是從業人員對本公司的資源了解，二，對當地的
來自誰知道2016武漢二手房交易政策是什么?2016-12-29 -
2016二手房營業稅減免政策：1.新政策：財政部、國家稅務總局今天發布通知說，經國務院批準，決定從3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，其中個人轉讓普通住房免征營業稅的條件，由此前的購買5年以上（含5年），下調為購買2
來自2016武漢二手房稅費政策是怎樣的？謝謝大神解答2016-12-23
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