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建設工程合同無效需要法院的認定 合同無效仍需要支付工程款。 具體要結合實際案子來談。沒有資質或超越資質簽訂建設工程施工合同；借用資質簽訂建設工程施工合同；依法應招投標的沒有招投標；違法轉包或分包的建設工程施工合同等都屬于無效合同。無效合同對工程價款的約定是有效的，違約金的約定是無效的，一般是無效按有效的計價方式結算，但違約金和利息不能按約定主張，只能主張資金占用損失。
(一)解除合同的條件問題
在合同履行過程中，由于一些條件的出現會導致合同當事人解除合同，《解釋》中對于解除合同的條件及其法律后果作出了進一步的規定。
1．發包人請求解除合同的條件
承包人具有下列情形之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：
(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；
(2)合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的；
(3)已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；
(4)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。
2．承包人請求解除合同的條件
發包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：
(1)未按約定支付工程價款的；
(2)提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；
(3)不履行合同約定的協助義務的。
上述三種情形均屬于發包人違約。因此，合同解除后，發包人還要承擔違約責任。
3．合同解除后的法律后果
(1)《合同法》關于合同解除的相關法律規定
《合同法》第97條規定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。”
《合同法》第98條規定：“合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。”
(2)《解釋》中關于合同解除的相關規定
根據《解釋》第10條規定：
1)建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款；
2)已經完成的建設工程質量不合格的，按照下列情況處理：
①修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；
②修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
3)因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。
(二)建設工程質量不符合約定情況下責任承擔問題
導致工程質量不合格的原因很多，其中由發包人的原因，也有承包商的原因。其責任的承擔應該根據具體的情況分別作出處理。
1、因承包商過錯導致質量不符合約定的處理
《合同法》第281條規定：“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。”
《解釋》第11條規定：“因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持”
有的時候，承包商造成工程質量不合格的原因可能會觸犯法律，例如偷工減料、擅自修改圖紙等。如果其行為觸犯了相關的法律，還將接受法律的制裁。
《建筑法》第74條：“建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任。”
2、因發包人過錯導致質量不符合約定的處理
《建設工程質量管理條例》第9條規定：“建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料。
原始資料必須真實、準確、齊全。”
《建設工程質量管理條例》第14條規定：“按照合同約定，由建設單位采購建筑材料、建筑構配件和設備的，建設單位應當保證建筑材料、建筑構配件和設備符合設計文件和合同要求。
建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備。”
但是在實際工作中，卻經常出現建設單位違法上述規定的情形。這些情形的出現，有的是源于過失，有的則是建設單位出于為自身謀取利益。
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施工方未能在雙方達成諒解的前提下而單方面拖延工期，造成發包方經濟損失。而后，施工方將余款5000元作為拖延工期的賠償金。
來自裝修合同糾紛2017-05-30 -
既然簽了合同，就把雙方簽訂的合同拿出來，走法律程序也是可靠的
來自合同糾紛（費用的問題）2017-11-17 -
這里的建設工程合同中的工程質量問題的責任分擔，應該是針對發包方對第三人責任的承擔問題。 而不是說承包方與發包方之間的問題，也就是說，發包方對外就工程質量問題承擔責任。 但是，在發包方和承包方這兩者之間，不管是
來自工程承攬合同糾紛的法律規定有哪些？2015-07-05 -
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來自建筑工程合同糾紛律師上哪找2015-07-12 -
1.因資質問題而產生的糾紛：根據《建筑法》和建設部《建筑企業資質管理規定》等關于建筑施工企業從業資格的規定，從事建筑活動的建筑施工企業應具備相應的資質，在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。禁止建筑施工企業超越本企業的
來自工程勞務分包合同糾紛都有哪些2015-11-15
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