甲方(委托方)： 乙方(施工方)：

為規范裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行裝飾裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、工程概況
1．甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。
2．裝飾施工地點： 區 路(小區) 棟 號(單元) 室。
3．住房結構： 層(式) 室 廳 廚 衛結構，建筑面積 平方米。
4.施工內容：詳見本合同附件《預算書》。
5．承包方式：①包工包料；②包清工；③部分包工包料。
6．工期：工程期限 天，從 年 月 日開工，至 年 月 日竣工。
二、工程價款及結算方式
(一)工程總價款：(大寫) 元。詳見本合同附件《預算書》，其中：設計費 元， 管理費( %) 元，稅金( %) 元，經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。
(二)付款方式：
1.合同簽定之日，甲方支付總價款的50%計 元。
2.水電、泥作及木作部分完工時，甲方支付總價款的45%，計 元。
3、尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后3日內一次付清。
三、施工準備及雙方的義務
(一) 甲方工作
1．甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案，確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經物業管理部門核準后，領取裝修許可證。
2．甲方應在開工前3天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。
3．做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。
4．指派 為甲方代表，負責合同履行，對工程質量進度進行監理、驗收、變更、登記等手續和其他事項。
(二)乙方工作
1.對甲方進行施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。
2.指派 為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.未經甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。
4.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。
四、材料供應
1．甲方提供的材料：
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準。并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。
2．乙方提供的材料
乙方提供的材料，必須符合國家標準，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可。
乙方提供的材料、設備，如不符合質量環保要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現場地應符合防火防事故要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。施工過程中形成的各種固體可燃液體等廢物，應當按規定的位置方式和時間堆放和清運。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償；屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。
六、施工內容和工期的變更
在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
七、工程質量及竣工驗收的方法
1．本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《曲靖市住宅裝飾裝修工程施工質量行業規范》為質量評定驗收標準。
2．裝飾裝修工程完工后，工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。
3．由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5．乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，如甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予書面承認。
6．工程竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內進行驗收。
八、違約責任
1．本合同簽訂生效后，甲乙雙方應履行合同所規定的各項條款(包括經雙方確認的合同附件預算及圖紙等)，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并承擔因此造成的其他經濟損失。
2．由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方工程總造價的1%；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的5%支付違約金。
3．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方工程總造價的1%。
4．甲方未辦理任何手續而要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。
5．未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔損失。
九、工程保修
1．凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為壹年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
2．由于乙方原因造成的質量問題，乙方無條件地進行維修。
3．由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。
4．本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。
十、糾紛處理
裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或者調解解決。不愿協商、調解或者協商，調解不成的，當事人可按下列第 種方式處理：
(1)仲裁委員會仲裁；
(2)依法向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
。
十二、本合同和合同附件由雙方蓋章、簽字后生效。未盡事宜，由雙方協商解決。
十三、本合同一式 份，具有同等法律效力，合同附件為本合同的組成部分。
甲方： 乙方：
姓名(簽名)： 姓名(簽名)：
現住地址： 企業地址：
身份證： 身份證：
電話： 電話：
簽約時間：