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央行二套房貸政策：
二套房的確認(rèn)是所謂的認(rèn)房認(rèn)貸，認(rèn)房，即主借款人及所有共有權(quán)人名下，在房管局所能查到的房產(chǎn)不能超過一處，這里要注意，是以家庭為單位，即可以簡(jiǎn)單的理解為以戶口簿為一個(gè)查詢單元，但夫妻無論是否在一個(gè)戶口簿上，只要一方名下已有房產(chǎn)，再買即算二套。但已經(jīng)買賣過戶給別人的則不再計(jì)算。
認(rèn)貸，即只要主借人及所有共有權(quán)人曾經(jīng)貸款買過房子，無論商業(yè)還是公積金，即使已買賣過戶，仍認(rèn)定為二套。
二套購房只能貸款四成;且利率上浮10%。即在目前基礎(chǔ)上公積金基準(zhǔn)利率:4.5，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率:6.55，基礎(chǔ)上上浮10%
你好，央行二套房貸政策如下；
一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。
如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:
1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的;
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。
住：對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。
望采納
1.居民購買第二套住房的首付比例提高至40%，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮10%；
2.銀行審核第二套住房的定義是以家庭為單位。
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二套房房貸新政策：2017年3月30日，央行等三部委聯(lián)合出臺(tái)二套房新政，此次新政主要對(duì)二套房的最低首付比例進(jìn)行了調(diào)整。新政規(guī)定，個(gè)人商業(yè)貸款買房，第二套房首付比例為40%；公積金貸款買房，首房首付比例為20%，二套房首付
來自二套房房貸新政策有什么？2017-12-09 -
根據(jù)《泉州市住房公積金貸款管理實(shí)施意見》規(guī)定，住房公積金貸款是指泉州市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)以歸集的住房公積金資金，委托由泉州市人民政府批準(zhǔn)的貸款受托銀行(以下簡(jiǎn)稱受托銀行)，向購買具有自有產(chǎn)權(quán)的普通自住
來自泉州二套房房貸政策都有哪些？2015-10-22 -
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù); 2、對(duì)于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借
來自2016年昆明二套房房貸政策有哪些？2016-09-06 -
你好，據(jù)我所知現(xiàn)在央行規(guī)定的5年期以上貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，使用貸款購買二套房的貸款利率會(huì)在此基礎(chǔ)上上浮，至少為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即5.39%，但各地的二套房貸款利率也是有差異的哦。
來自誰知道二套房房貸政策利率是多少？2017-09-20 -
1、公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’ 2、也就是說，如果首套住房按揭購買后又
來自重慶二套房房貸政策有哪些？2016-08-19
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