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32層或33層的核心原因，的確是限高100米。
100米，按33層，每層平均3.1米，減除樓板大約20-30公分，實際上層高就2.8-2.9米，從居住感受來說，算一個下限的層高。
換個角度，在建筑面積相等的情況下，為什么不做少一些層數，增加基地面積，做成個胖子一樣?
核心原因1：樓層越高景觀越好，價格也就越好。盡量讓更多的戶型“處于高位”，可以想象一下。
核心原因2：單棟基底面積越大，要么就是提高梯戶比，要么就要增加進深影響了采光，會降低單套產品品質。
所以規劃中不會規定最多做多少層，只規定限高。
所以開發商一定把樓高拔到上限，并且做能被忍受的33層。
因為國家明文規定普通住宅類樓層高度不得高于100米，所以大多類住宅都是32和33層，以為層高不同，有2.8米和3米的層高，所以不管是多少層總高都不得超過100米！希望這對你有所幫助，望采納。
你好,因為根據我國建筑設計規范，超過 100 米的建筑就屬于“超高層建筑”。33 層大概是九十多米，屬于高層，但不屬于超高層。如果建成超高層，投資就太大了(有些規范原因)。如果層數低了，經濟效益又不是很好。所以 33 層最好。
希望我的回答能幫到你
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